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存量房可用買賣嗎

知識 更新时间:2024-06-29 12:43:14

  1、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣,合同生效後的30日内,向房屋所在地的房地産交易中心辦理轉移登記。

  2、簽訂購房合同,也叫做房屋轉讓協議書,雙方或是在中介交易或是個人交易,都需要簽訂購房合同做為房産證沒有落實之前的執行規定規範。

  3、到當地的房産交易部門進行房産買賣登記申請,在交易結束期間,房屋的産權證由房産交易留置。在申請房産交易的時候需要帶齊相關資料讓房産交易部門審核。

  4、房産交易審核交易的資格以及内容,審核通過的房屋可以進行房産過戶手續。

  5、房産過戶流程,繳納房産過戶的費用,過戶的費用有契稅、營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅等稅費。繳納稅費憑借稅費繳納憑證辦理接下來的過戶手續。

  6、購買房屋的一方需要攜帶相關資料領取新頒發的有購房人名字的房産證。

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