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不辦理房産證能進行房屋買賣嗎

知識 更新时间:2025-12-26 18:22:03

  不能。房地産證是擁有所有權的證明,沒有房産證即意味着沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。

  但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以後便生效,轉而成為有權處分行為。

  《中華人民共和國合同法解釋(一)》

  第九條規定:依照合同法第四十四條第二款的規定,法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續,或者辦理批準、登記等手續才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的,或者仍未辦理批準、登記等手續的,人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續,但未規定登記後生效的,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力,合同标的所有權及其他物權不能轉移。

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