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房産過戶兒子怎麼收費

生活更新时间:2024-12-24 07:17:04

1、如果這套房産以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣隻需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150内、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房産時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房産還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶隻需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150内、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房産沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺産人死後才可以進行産權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

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