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公寓交易稅費的計算方法

知識 更新时间:2024-11-25 22:49:13

  公寓式住宅交易稅費計算按差額征收的話,營業稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%;個人所得稅=差額20%;土地增值稅=差額30-60%,交易過戶手續費=5元/㎡。全額征收的話是營業稅=全額征收×5.6%;個人所得稅=全額20%,土地增值稅=全額3%,交易過戶手續費=5元/㎡。具體是按照差額征收還是全額繳納稅費,需要根據自己的房屋情況來進行計算。公寓契稅的計算方式主要就是對于個人購買家庭唯一住房,并且家庭成員範圍還包括購房者配偶以及未成年子女的面積為90平方也沒得以及以下的,按1%的稅率來征收契稅,面積在90平方以上的。按1.5%的稅率征收契稅。但如果個人購買家庭第二套改善性住房的話,面積在90平方及以下的,按照1%的稅率來征收契稅,90平方以上的按照2%來征收契稅。

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