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如何查詢房産年限

知識 更新时间:2024-12-23 22:02:30

  房産的産權年限是從開發商拿地之日算起,一般民用住宅建築權屬年限為70年。所以隻要知道開發商的拿地時間就可以計算出房産年限了。相關說明如下:

  1、房屋的産權年限沒有時間上的限制,隻是占用土地不是永久使用,土地不能使用之後,房屋自然就到期了,可以到房管局辦理續期手續,續期以後繳納土地出讓金繼續使用,一般是續期30年。土地被收回,房屋根據評估給予一定的賠償。

  2、查詢房屋産權年限,實際上查詢房屋占用土地使用年限。房屋産權一般到一定時間就會被拆除,得到政府的賠償或是給予新的房屋,新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。

  3、房屋的産權證件有房産證與土地證。房産證上的年限是永久的,沒有時間限制,是永久的固定資産,可以抵押繼承等。

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