如今新房的房源有很多，并且大多數的購房者買房子都想要購買新房，而新房的房産交易一般都有開發商在協助，隻要開發商可靠的話，基本上不會出現什麼大的問題，但是購買二手房就不一樣了，二手房屬于私人交易，所以才有人說購買二手房風險大，特别是産權的問題，那麼你知道房屋産權指的是什麼嗎？沒有産權的房子能買嗎？

房屋産權是什麼意思？

相信大家都知道房屋産權非常重要，但如果要解釋房屋産權的意思，相信很多人都說不上來，我們經常說的房屋産權其實就是指房屋所有權和土地使用權。所謂的房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人産權，是私有财産權的一種，沒有期限限制，隻要房産沒有完全損毀就能一直享有；而土地的所有權是歸國家所用的，個人業主隻擁有該土地的使用權，沒有所有權。

沒有産權的房子能買嗎？

小編建議大家不要購買沒有産權的房子，沒有産權的房子即使購買了，也沒有房産證證明房子是屬于自己的，購買沒有産權的房子面臨的風險非常大。

1、不能申請貸款

銀行在審批貸款的時候也是會看房子的産權是否清晰的，我國是實行産權登記公示制度的，隻有進行合法登記後才能真正擁有房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子産權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房産證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、房子被用來還債，購房人可能錢房兩空

沒有房産證的房子，購房者無法判斷房子目前的狀态是怎樣的，有些賣家出售房子可能是因為急需用錢，所以購買沒有産權的房子還有可能發生的情況是，購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了别人的債，債主收走了房子用來抵債，這個時候就算你交了定金也沒用，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。

3、房子被房主一房二賣

沒有産權的房子就是辦理不了房産證的房子，那麼即使購房者買了這套房子，也沒法辦理正規的過戶手續，也就是拿不到房産證。如果房産證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有房産證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言，如果遇到一些不懷好意的賣家，在沒拿到産權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

以上就是關于房屋産權指的是什麼以及沒有産權的房子是否能買的介紹了，沒有産權的房子雖然私下是可以交易的，但是不能辦理正規的過戶手續，導緻購房者無法真正獲得房屋的産權，這樣的交易存在的風險肯定就大，希望小編所講的内容能夠幫助到大家。

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