父母房産子女分配方法:
1、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺産份額折價補償。房屋作價标準可以由繼承人自行協商确定,或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估标準,并參照當地的市場價格合理評定。
2、共有方法。各繼承人也可以商定遺産房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同共有。
在房屋遺産分割中,應盡量采取折價補償的方法,共有的方法并沒有徹底解決糾紛,應視為對第一種方法的補充,如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時,采取共有方法,也可減少矛盾。
房産繼承時申請所有權登記應提交下列文件:
1、申請書;
2、繼承人的身份證件;
3、原房地産産權證;
4、被繼承人死亡證明;
5、繼承證明文件及公證書。
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