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公積金提取會影響貸款額度嗎

知識 更新时间:2024-10-13 09:59:16

  公積金貸款額度一般根據房屋價格、首付比例、借款人的還款能力、公積金賬戶餘額、最高貸款限額等條件确定,其中的最小值為借款人的貸款額度,不同城市的規定有差異。

  如果你所在的城市規定,公積金貸款額度最高為賬戶餘額的倍數,那麼你在提取時就要謹慎了,例如深圳市規定住房公積金貸款額度為公積金賬戶餘額的14倍。天津市規定公積金貸款購買首套房的貸款額度不超過賬戶餘額的20倍。

  如果你所在的城市沒有這樣的規定,就意味着公積金賬戶餘額對貸款額度沒有直接影響。

  不過,仍要保證申請貸款前一定時期内,足額連續繳納(6個月或者12個月),此外還要保證夫妻雙方沒有尚未還清的公積金個人貸款,個人征信狀況良好,另外還需注意,二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公積金貸款,由于每個城市政策不同,個人申請住房公積金貸款之前,最好詳細咨詢當地的住房公積金管理中心。

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