一般購房貸款的利率都是在央行的基準利率上進行浮動執行的,根據不同的地區,借款人的情況不同,各大銀行上浮的比例都不一樣。通常,購買首套房都是在基準利率上進行一定比例的上浮。目前,我國的首套房貸款的平均貸款利率為5.51%,而根據國家的要求,二套房的貸款利率一般要在基準利率的1.1倍以上。
目前,央行的基準利率為:
一、商業貸款
1、貸款期限一年以内(含一年),貸款利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年),貸款利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上,貸款利率為4.90%;
二、公積金貸款
1、貸款期限五年以下(含五年),貸款利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上,貸款利率為3.25%。
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