公積金貸款和商貸貸款的區别如下:
1、貸款範圍不同
公積金貸款除了商住房屋外,其他類型的房屋不可以申請。商業貸款的房屋類型較為寬松,除了住宅之外,商住兩用的房産也可以申請商貸。
2、貸款性質不同
公積金貸款是政策性的貸款,不以盈利為目的。商業貸款是商業銀行發放的貸款,其貸款利率要高于公積金貸款并以此獲利。
3、貸款利率不同
公積金5年以上的利率是3.25%,而商貸5年以上的利率是4.9%。
4、貸款額度不停
公積金貸款額度每個城市都設置有上限,而商業貸款則沒有明确的上限規定。
5、審批時間不同
公積金貸款大約需要40個工作日的時間,而商業貸款隻需要20個工作日的時間。
6、适用人群不同
公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請,而商業貸款則是面對社會公衆開放申請的。
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