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出租辦公樓屬于什麼收入

知識 更新时间:2024-12-08 11:46:58

  出租辦公樓屬于什麼收入,說明如下:

  1、出租辦公樓,應作為投資性房地産核算。

  2、投資性房地産出售是其他業務收入,結轉成本,其他綜合收益和公允價值變動損益沖成本(或增加成本)。

  相關說明:

  1、辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

  2、辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體布局有集中式和分散式之分。此外,按平面形式、結構造型和所用材料,又可分為若幹類型。如按平面交通組織形式來分,有内走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式(大空間靈活隔斷)等。

  3、辦公樓的組成因規模和具體使用要求而異,中國的辦公樓一般包括三部分:①辦公室、會議室。②衛生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房。③門廳、走道、電梯和樓梯間等。由于辦公樓的規模日趨擴大,内容也越加複雜,有的國家正在根據社會統計學、生理學、行為心理學等學科的成果,研究辦公人員與建築環境的關系,不斷探求新的組成方案。

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