按揭買房是貸款買房的一種，很多人對于按揭買房不是很了解，不知道什麼時候辦理按揭。那麼沒交房可以不辦按揭嗎？怎麼按揭買房最劃算呢？
沒交房可以不辦按揭，沒有交房的時候，不是一定要辦理按揭貸款的，如果是期房的話，就要馬上辦理按揭。按揭指以房地産等實物資産或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人将房産産權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即将所涉及的房屋産權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房産的使用權。
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用于支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味着您将申請不到公積金貸款。在借款最初一年内不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
按揭買房怎麼樣最劃算呢？下面這幾點要注意。
1、按揭的方式要了解清楚。按揭貸款有兩種方式，一種是等額本息貸款，另一種是等額本金貸款。兩種貸款的差别也很大。我們可以這麼了解，等額本息是每個月的還款的金額是一樣的，等額本金的正是每月逐漸的遞減還款的金額。要是身邊資金比較少的話，可以選擇等額本息。
2、還款期間斷供。要是中途出現資金緊張，收入不對等的現象，就斷供、延緩還款，要孩子這樣的話，不僅會被銀行納入信用的黑名單，個人的信用是非常的重要的，在現在這個時代。不僅如此，還要交付滞納金，再者要是實在是不還款的話，銀行是有權進行拍賣房子解決還款的。
3、提前還款。專家是不建議你提前還款的，因為提前還款的話，你就是在白白的給銀行送錢，要是你是貸款的利率是4.9%，那隻要你的收益高過這個數值的話，你就會按揭貸款，那要是你提前還的話，就等于你是已将将等額的本息都給還掉了，年限還超過了一半，簡簡單單就虧掉好多錢了。
以上就是關于按揭買房的相關内容，不論是哪種貸款方式，在之前大家都要了解清楚，這樣才能更好的辦理。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
