武漢新城展示中心效果圖

　　近日，武漢都市圈發展協調機制辦公室正式印發《武漢都市圈發展三年行動方案（2023—2025年）》，其中武漢新城多個重大項目迎來新節點，進展神速。

　　作為世界級科創策源高地、國家戰略性新興産業高地、全國科創金融中心、國際交往中心、中國式現代化宜居濕地城市樣闆，同時還是武鄂黃黃城市中心，武漢都市圈高質量發展主引擎。

　　未來，武漢新城必将成為引領湖北、支撐中部、輻射全國的重要增長極。

　　NO.1 | 壹

　　每一座城市面臨革新的震撼程度，不亞于闆塊漂移。随着城市定位和發力點的改變，都會誕生出一些瑰麗的闆塊，代表着一座城市的未來和新高度。

　　故事的新一季來到了武漢新城。而談論武漢新城，離不開武漢都市圈。

　　武漢都市圈于2022年12月初，獲得國家發改委批複同意！成為繼南京、福州、成都、長株潭、西安、重慶之後，第7個獲批發展規劃的“國家級都市圈”。

　　它的獲批，吹響了中部崛起的号角，對引領長江中遊城市群協同發展，促進長江經濟帶綠色發展和中部地區崛起具有重要戰略意義。

　　于國家層面而言，過去幾十年發展，我們已經擁有一大批如北上廣深一般的沿海城市、強省會城市，“讓一部分人先富起來”的目标實現了，現在就是要解決新的問題“如何讓另一部分人富起來”，也就是區域發展不均衡問題。

　　于城市層面而言，都市圈建設，以1小時通勤圈為基本範圍的城鎮化空間形态，統籌都市圈内部發展，做大做強，提高城市競争力。

　　武漢未來科技城實景圖

　　前有合肥三分巢湖，濟南喜提萊蕪，後有“長沙、株洲、湘潭”三市打造長株潭都市圈，橫跨蘇皖兩省9座城市的南京都市圈......

　　盡管思路不同，但都意在提高城市能級、輻射面，做大做強，提高發展協同和競争力。

　　武漢都市圈提升城市競争力，則是圍繞以武鄂黃黃為核心，将武漢新城打造成為引領武漢都市圈高質量發展、支撐長江中遊世界級城市群建設的重要極核。

　　誠然，城市擴容，加快都市圈建設，這一點在如今已成為共識。武漢都市圈獲批後僅3個月左右，在2月28日，武漢都市圈發展協調機制辦公室就正式印發《武漢都市圈發展三年行動方案（2023—2025年）》（以下簡稱方案）。

　　方案指出，到2025年，武漢都市圈力争地區生産總值達到4萬億元，年均增長6.5%左右，人均地區生産總值超過12萬元，常住人口城鎮化率達到78%。

　　武黃高速

　　武漢這次如何能真正實現“彎道超車”？提綱挈領的文件，為未來武漢城市發展的火力點指明了坐标。

　　根據規劃内容，作為“武鄂黃黃”8大城市組團之一（武漢新城組團、武昌組團、漢口組團、漢陽組團、湯遜湖組團、鄂州主城組團、黃岡主城組團、黃石—大冶組團（含黃石新港））的武漢新城，要打造世界級科創策源高地、國家戰略性新興産業高地、全國科創金融中心、國際交往中心、中國式現代化宜居濕地城市樣闆。

　　可見，武漢新城是武漢都市圈“核心中的核心”，将成為武漢都市圈高質量發展最強勁的引擎！

　　從闆塊推進速度來看，這也絕非一句口号。

　　自2022年9月，“武漢新城”被首次點名以來，不到半年的時間，就以175個項目、總投資超1600億元的規模，奏響武漢奪取經濟“開門紅”的發展強音。

　　無論是“世界級科創策源高地”的闆塊定位，還是“國家戰略性新興産業高地”的承載者，亦或是“舉全市之力，高标準啟動武漢新城建設”的政府意志以及行動力……都能窺見打造武漢新城的決心。

　　NO.2 | 貳

　　在這場“城市中心大遷移”中，聯投未來城的開發商——聯投置業，盡顯“主場優勢”。

　　湖北聯投，作為省屬超大國企、千億實力的擁有者，在科技創新、産業發展、城市更新上，不斷以數字化、智能化為集團高質量發展賦能。

　　旗下聯投置業，作為“城市更新全産業鍊綜合服務商”，始終保持前瞻視野，深耕武漢都市圈“主戰場”、聚焦武鄂黃黃“核心區”、錨定武漢新城“新陣地”，推動武漢城市更新進程。

　　14年間，無論是作為濕地宜居生活樣闆的大美花山，還是在梧桐湖畔打造的智慧健康大城，或是國家戰略性産業高地——紅蓮湖大數據雲計算産業園，從一棵樹，到一條路，再到一部生活作品、一座産城。可以說，武漢新城走向兌現的每一程，都有聯投身影。

　　2009年花山舊貌圖

　　2022年花山新顔圖

　　如今，聯投置業正以占據武漢新城約24%的土地份額（資料來源：安居客），開啟 “武漢新城合夥人”的新篇章，通過一批以城興産、以産興城、産城融合的區域城鎮化項目，為建設全國構建新發展格局先行區繼續貢獻聯投力量。

　　打開武漢新城衛星圖，聯投置業分布有聯投武漢城建花山印象、聯投安嶼那、聯投悅西湖、聯投雲境、聯投梧桐理想灣等衆多地産項目，更有約400萬方産城聚核體——聯投未來城。

　　聯投置業盡顯“武漢新城”主場優勢

　　擁有武漢新城的“聯投主場優勢”，還有對城市的熱忱，作為城市發展運營商，聯投置業未來發展前景無限。

　　而作為武漢新城核心區域的聯投未來城，正迎來價值升值的黃金契機，值得有前瞻的購房者搶占價值風口！

　　NO.3 | 叁

　　在武漢新城最為精華的土地之上，聯投未來城左手東湖科學城，右手繁華宜居，稀缺性和價值不言而喻！一舉将區域的政策紅利、發展紅利收入囊中。

　　其占位有多天賦？

　　首先，位于武漢新城的新城中心片區（中央商務區和科技服務中心），是武漢新城發展的先行區。

　　從宏觀地理位置上來看，聯投未來城還位于武漢-鄂州雙城之間，充當橋梁與支點的作用，對于城市協同發展具有重要意義，正如棋盤之中的“天元”，份量舉足輕重。

　　項目區位圖

　　同時，聯投未來城還雄踞千億科創大走廊核心、東湖科學城前岸、多項高新技術産業帶、以及千億大道——未來三路之上，是科創、研發基地的核心引擎。

　　東湖科學城規劃圖

　　産業，是城市之基；科創，是第一生産力。因而在當代城市的競争中，科創實力占據着非常重要的話語權和地位。

　　按照湖北省的願景，到2050年，東湖科學城瞄準打造四大全球創新中心（全球光電信息科技創新中心、全球生命健康科技創新中心、全球碳中和工程科技創新中心和全球智能制造産業創新中心），建設成世界一流的科學城。

　　僅用了約十年時間，極核東湖科學城從昔日的一片灘塗，到如今具有國際影響力的産業新城，變化可謂天翻地覆。

　　武漢超算中心實景圖

　　在東湖科學城範圍内，圍繞支撐“光芯屏端網”、生命健康兩大萬億産業創新發展，籌備建設一批科學創新産業群。聯投未來城占據以“芯”為核的産業集群地帶，享受萬億産業紅利。

　　在武漢新城交通規劃示意圖中，聯投未來城位居“綜合軌道交通”、“武鄂黃黃三橫三縱快速道路系統”核心區，未來，地鐵13号線（規劃中）、19号線二期（規劃中）将分别通達未來城站與武漢新城站，聯投未來城穩居C位，成為内外通達的節點。

　　項目區位圖

　　NO.4 | 肆

　　從起勢到成城，武漢新城已然邁入一個能量爆棚的階段。聯投未來城，大數據雲計算産業園首發城市綜合體項目，成為規劃兌現先行區、武漢新城“風暴眼”。

　　聯投置業進駐武漢新城打造又一個大城級項目，真的僅僅隻是地産開發嗎？顯然不是。

　　聯投未來城項目引入闆塊此前未有的「9C」超級社區，引入“産、城、人”一體化的城市設計理念，即以城市為基礎、以産業新城為目标打造的未來城市範本，将實現産業煥新、生态（人文）煥新和生活煥新（配套豐富方便）。

　　大數據雲計算産業園示範區效果圖

　　未來，園區内将依照這個“頂層設計理念”打造“一軸、四區、多公園”，構建産研 生活 公園綠廊的模式，包含了學校、醫院、博物館、藝術館、公園等，将綠色作為底色創造史無前例的産業新城。

　　這個超級綜合體項目總體量約44.69萬方，涵蓋酒店、辦公、主題商業、高品質住區等多元化業态，建成後，将成為東湖科學城、光谷科學島、紅蓮湖度假區的商業中心！

　　未來荟商業街區效果圖

　　目前，這座百萬方産城聚核體正加速兌現中。

　　中央生态綠軸、項目北區的體育公園已動工，聯投未來荟城市綜合體商業預計2023年底開業，12年制精英學府預計2023年9月開學。

　　項目自帶配套進度示意圖

　　與項目一路相承，約3公裡處的武漢市第三醫院武漢新城院區，于2月23日開工建設。這是武漢新城中心片區第一家三甲醫院，也是首個重大民生基礎設施項目。

　　武漢市第三醫院武漢新城院區開工現場圖

　　武漢市第三醫院武漢新城院區效果圖

　　武漢市頂級小初高一體的寄宿學校——武漢光谷未來校區、地質大學未來城校區等光芒四射的明星學校都在項目周邊，學霸氛圍濃厚。

　　武漢光谷未來學校實拍圖

　　項目往南約10公裡就是紅蓮湖旅遊度假區，河岸邊綠茵濃翳，水光潋滟。如果從空中俯瞰，整個聯投未來城仿佛自成一個人居公園，被水岸包裹在靜谧裡。

　　在區域利好加持和優渥配套加速兌現之下，這座大數據雲計算産業園首發配套住宅的品質更是毫不含糊！

　　項目一期總建面約26.6萬方，由17幢高層 23幢小高層組成，總共2758套住宅，不大不小，體量剛剛好。而且，地塊的容積率隻有約2.19，是個正宗的“低密住宅”。

　　聯投未來城一期鳥瞰圖

　　從封面到立面，顔值别具一格！大面積的玻璃加上簡約的線條，極具現代化的氣息。

　　項目外立面效果圖

　　項目主力面積段為建面約88-98-108㎡三房，清一色黃金戶型，自住投資皆适宜！

　　最小建面約88㎡的三房兩廳一衛，在聯投的高追求下，被打造成了爆款。三開間朝南，餐廳客廳、陽台連成一條軸線，動靜分離，對于首次置業的小年輕來說，總價親切，又住得舒服，無疑是不二之選。

　　如果追求功能性與性價比齊驅，那這款建面約98㎡的三房兩廳兩衛，則是你最好的選擇。同樣是三開間朝南，可以沐浴更多的陽光；餐客一體和U型廚房的設計，讓空間利用率得到了最大化。

　　若想空間尺度感更足一些，那這款建面約108㎡的三房兩廳兩衛絕對是未來市場的硬通貨，幾乎挑不出任何bug，幾乎就是上述98㎡戶型的放大版，但是擁有一個更為舒适的雙聯大陽台。

　　NO.5 | 伍

　　總之，将聯投未來城冠之以“武漢新城驕子”再貼切不過。

　　①.武漢新城過硬的政府背書，奠定了聯投未來城至高的價值基調；

　　②.東湖科學城、第三條千億大道的區域發展紅利都被聯投未來城擁攬入懷；

　　③.承接萬億發展紅利，大數據雲計算産業園這個産城聚核體，是武漢新城的先行示範區，自身驅動力十分強勁，未來也将成為武漢新城的核心排頭兵；

　　④.項目的開發商——聯投置業，區域先掘者，最能“讀懂”武漢新城的，非TA莫屬；

　　最“緻命”的一擊是，項目的投資價值！

　　回顧十年前，光谷中心城首個住宅項目朗詩裡程，首期均價不足5k/㎡，也許無數光谷人錯過了。

　　如今，再回頭看朗詩裡程的二手房，均價已經穩穩站在20000元/㎡的級别，許多人悔不當初！

　　曆史總是驚人的相似，這一次，僅約8k/㎡的價格就能搶占城市發展“風暴口”，你還要再一次錯過它嗎？

　　不用多說，趁勢而上，才是當下明智之舉。

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