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簽了租房合同後發現房子有問題

生活更新时间:2024-11-23 17:23:16

很多在外面租房的小夥伴，租房後可能會發現自己住的房子有這樣那樣的問題。租房後發現房子有問題想退房怎麼辦？簽訂租房合同需要注意什麼？

簽了租房合同後發現房子有問題（租房後發現房子有問題想退房咋辦）1

發現房子有問題想退房怎麼辦？

第一，确定你的合同中是否有你可以主觀要求退房的條款。如果有，或者确實符合合同中的退房條件，可以直接找房東退房。如果沒有，需要判斷房子的具體問題。如果房屋存在質量問題或者存在危害居民健康的隐患，可以要求退房。其他情況如果沒有實際和直觀的問題是查不出來的，但是你也可以和房東協商，很多房東都會接受。

簽訂租房合同需要注意什麼？

1.房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允許承租人或其家庭與他人合租；房子是隻用來住的，還是可以做其他用途，比如辦公等。

2.合同中規定了期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄此房另租。期限過後，承租人将房屋返還出租人。承租人如想繼續租賃該房屋，應提前告知出租人。

3.房租及支付方式。由出租人和承租人協商确定。租賃期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性付清較長時期的租金，可以和出租人讨價還價，要求一些優惠。

4.合同中應寫明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。實踐中，一些出租人沒有房屋的所有權或處置權，導緻承租人入住後被真正的房主“驅逐”。這個時候，所謂的出租人往往就消失了。所以，一定要重視這個問題。

5.寫明房屋的确切位置，比如某條路上的某個房間；住房面積；房屋裝修，簡要說明房屋的牆面、門窗、地面、天花闆、廚房、衛生間的裝修情況；設施設備等。；房屋的産權和産權人，說明這個房屋是什麼樣的産權，産權人是誰，出租人和産權人的關系，是否受産權人委托出租房屋。

以上都是關于租房後發現問題想退房怎麼辦，簽租房合同要注意什麼。希望本文能幫助到有相關需求的朋友。

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