這家機構欠債74億，創始人緊急“拿房抵債”，更稱“上交護照絕不跑路”！員工自投數億也中招！

近期一家做不良資産業務的企業陷入到風波。

目前該機構欠下投資人74.54億元，創始人從上市公司辭去副總經理職位，回來處理這一次的兌付事宜，并且連發5封公開信，承諾不跑路，并且将護照上交有關部門！

任職不到一年

摩恩電氣副總經理葉振辭職

8月6日晚間，上市公司摩恩電氣發了一篇公告，葉振因個人原因辭去其所擔任的摩恩電氣副總經理職務。

公開資料顯示，葉振曾擔任東融資産管理有限公司董事長，于2017年9月入職摩恩電氣，主要負責整個公司不良資産業務闆塊的管理。

“由于我進入不良資産處置行業較早，擁有豐富的管理經驗并且積累了較多的渠道關系，通過幾次與摩恩電氣董事會以及AMC團隊的溝通，認為自己原有的不良資産業務能夠在上市公司這個平台上實現更好的發展，基于這個考慮我決定加入摩恩電氣。”

之前當摩恩電氣以不良資産專業團隊進駐上市公司路徑來參與萬億不良資産包市場，引爆資本市場的幻想。同時，民間難以統計的投向不良資産處置的私募基金成立。

不過，時過境遷，摩恩電氣股價不斷創下新低。

葉振為何離職？

就在摩恩電氣公告發出的那一天，認證企業為浙江東融股權投資基金管理有限公司的微信公衆号“東融說”刊發了一篇名為《東融集團應急小組組長葉振緻投資人的一封信》，公開信裡面寫着

1、我（葉振）本人已從上市公司摩恩電氣股份辭去所有職務，出任東融集團應急小組組長。

2、全身心投入處理東融集團暫緩兌付事務，與大家齊心協力，共渡難關。

3、我曾是東融資産創始人，潛心研究出全新的銀行不良資産處置業務模式，并得到業界認可。後來，我想進入更大的市場施展自己的商業能力，于去年9月辭去在東融的所有職務并轉讓股份，摩恩電氣股份有限公司将本人當作專業人士引入，擔任副總經理，負責不良資産業務。

4、東融集團這一次出現的流動性危機，是因為宏觀經濟波動帶來的行業性系統風險，我想，這是暫時的，并不是不良資産處置底層業務模式的問題。

5、除了我，東融集團核心成員也都還在正常工作，這兩天幾乎沒有任何休息時間，全心投入為盡快還款作出努力。還清大家的投資後，我們一定還将東山再起。

創始人淚流滿面

員工跟家屬投資超5億

在《緻東融集團全體員工的一封信》，葉振提到，據不完全統計，員工及親威家屬在集團的投資額達3.984億元，在合作夥伴線上投資為1.026億元，合計有5個億左，有同事被家中親戚趕過來怒罵絕交而痛哭流淚。

東融資産成立于2013年，由葉振擔任董事長和法定代表人，從事全新的銀行不良資産處置業務模式：一方面其通過自身渠道收購、管理、處置不良資産；另一方面通過上述項目由多個線上線下平台吸引資金投資。

2016年，浙江東融總經理張惟在接受媒體采訪時，這樣解釋東融資産的模式：

對東融資産來說，公司緻力于處置清收個人及中小企業以不動産作抵押的經營性貸款而産生的銀行不良資産。這類貸款有兩個特點：一是抵押物有市場價值，估值和變現相對較為容易；二是單個債權金額不大，個體風險能夠被有效控制。同時，來自于銀行的個人和中小企業不良資産，因為銀行的審批程序較為嚴格，抵押物的質量相對于P2P等互聯網機構更高。

例如，某位借款人以一幢價值1000萬的住宅作為抵押物，從銀行獲得700萬元貸款，在該筆貸款成為壞賬後，銀行通常以一定的折扣将債權轉讓。以不良債權餘額的6折來計算，即東融資産以420萬元收購這一筆不良資産。通常處置期需要2-3年。如果在此期間，該房産價格下跌30%，那麼這個住宅價值700萬元，對于投資者來說，仍然有280萬元的收益。如果下跌50%，那麼這個住宅還價值500萬元，那麼投資者仍然有80萬元的收益空間。

承諾絕不跑路，護照上交有關部門

葉振在這幾天連發五封公開信，基金君梳理了幾個重點。

1、絕不會跑路。

我們核心團隊成員已經上交護照到有關部門，承諾絕不跑路，并繼續正常工作。

6月和7月，東融為兌付投資款分别投入3個多億和4個億現金，直至流動性枯竭，才不得暫緩兌付，并在有關部門指導下清理資産，如果要跑路，不會等到現在。

2、拿什麼來還錢？

我們雖然沒有現金，但手裡還有總價值接近100億的資産，包括不良資産包和自有物業，而總負債是70億左右，具體數字還在仔細盤點中。基于這些資産，我們有信心歸還大家的投資。

在8月8日的《彙報還款方案》中，葉振提到：

東融目前擁有資産價值總計91.88億元，包括資産包債權79.14億元、網簽抵押類債權7.46億元、自有物業價值5.28億元。

需要付出的資金共計74.54億元，其中包括付給國有AMC的延付款10.57億元、歡樂合家投資額23.93億元、凱勝基金投資額20.73億元、昶旭金融投資額6.6億元、其他平台投資額4.73億元、國有渠道和其他基金投資額5.29億元、物權類抵押借款2.69億元。

按照法院裁決價，即可回收資金的樂觀值91.88億元計算，資産覆蓋率123%，足以支付大家的本息。

鑒于不動産在市場上的價格波動，以東融集團多年的處置經驗評估，可回收資金中值最少為65.74億元，資産覆蓋率88%。

按照最保守的估計，在我們評估價的基礎上再打個折扣，也就是可回收資金的悲觀值為55.14億元，資産覆蓋率74%。

3、準備怎麼做？

投資人監督委員會已經成立，由15位受信任、懂金融和法律的投資人組成，目的是監督并參與資産的處置過程，向其他投資人同步處置進展信息，和我們一起讨論兌付方案，并督促和監督我們盡快把方案落地。兌付方案預計将于8月8日公布。

怎樣還錢？這是最新進度

葉振今天發公開信彙報了目前的進度和計劃，并且将自己名下全部房産放入東融資産池，作為歸還投資款的資金來源之一。

1， 東融和合家合作開發東融債權登記系統，産品和技術牽頭人已經确定，合家派出5名技術骨幹，預計4天左右就可以完成，系統完成後，線上、線下投資人的債權将放到一個盤子裡進行還款。

2， 東融和合家合作開發不良資産智能監測系統，将每一筆資産的處置進度實時向投資人更新。

3， 将成立一家新的有限合夥，在債務監督委員會監督下，把所有資産包所對應有限合夥的LP變更為這家有限合夥，這樣，東融所有的資産包就裝入了這家有限合夥之中，注冊完成後将把相關資料交由債務監督委員會保管。

4， 提議債務監督委員會研究特殊退出通道，當投資人本人或直系親屬發生急需用錢的意外，比如惡性腫瘤、重大器官移植等重大疾病時，可以向債務監督委員會申請優先退出部分資金。

5， 搭建資産處置團隊，由我本人親自擔任組長。接下來，還款的進度，将取決于我們資産處置的進度。事實上，最近幾天在接待投資人的同時，清收工作仍然一直在進行中，預計一個月内就會有第一筆回款還給大家。

6， 我們的骨幹團隊，已經開始着手繼續我們擅長的不良資産處置業務，這些業務80%的利潤會裝入SPV，用于彌補用戶可能出現的小額虧損。相關承諾的法律文本已經在準備之中，将在第一時間公布給大家。

7， 為表示我的決心，我已将自己名下全部房産放入東融資産池，作為歸還大家投資款的資金來源之一。

東融債權人也出現還款逾期

值得注意的是，在葉振披露的需兌付資金的投資人中，其中最大的一筆是歡樂合家23.93億元投資額。

而在東融發布公開信之前，合家金融也在其官方公衆号向投資者發布公開信。根據其官方網站介紹，歡樂合家隸屬于杭州合家互聯網金融服務有限公司（簡稱合家金融），是專注于以銀行不良資産為核心的P2F特色互聯網金融平台。

公司成立于2014年，注冊資本5000萬，是浙江省首批獲得互聯網金融服務資質的公司之一。“合家金融”産品主要來自銀行抵押逾期的不動産，即銀行無法正常或按時回收的貸款形成的不動産抵押。

(責任編輯：張明江)

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