投資房子注意事項?投資配套設施齊全的小區從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易，今天小編就來聊一聊關于投資房子注意事項?接下來我們就一起去研究一下吧!

投資房子注意事項

投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。

确定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目标房子所在地段進行考察，考察内容包括三個方面：一是了解目标房子所在地段未來的規劃；二是了解目标房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房産投資比率不要超過個人總資産的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融産品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

兼顧短線和長線。房價不會隻漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在确保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。

要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，争取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

小戶型更适合投資。房子形态較多，有别墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最适合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較适合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房産和商業雙重風險。不少人懷着“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。

投資心态要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年内出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心态要好。

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