河南商報記者楊桂芳文/圖

走在花園路的街道上，新一代的年輕人很難想象當初這裡曾經有着城中村的模樣。

它接納過嘈雜與擁擠，卻也迎接着而今的車水馬龍；它曾經迎接過月租幾百元的租房客，卻也正在以約2.5萬元/平的價格出售着二手住宅。

商業湧入，酒店林立，公寓激增，還有彙聚年輕群體的酒吧一條街，這讓花園路在鄭州的夜晚看起來格外明亮。

鄭州商圈間競争暗湧，誰将越來越潮

2010年的時候，鄭州姑娘小夏曾經在花園路與農業路交叉口北側的租過一個沿街門店，做布質玩具生意。那時候，她心中的商業地标不是距離店面不遠的“關虎屯”，而是二七德化街區域，因為她幾乎每天都要乘着公交車，去那裡批發玩具，再轉到這裡的店面售賣。

而今，當初的萌妹子小夏已經成家，曾經付諸汗水的門店早已不複存在，用雙手打拼的生活和夢想卻依然延續。到周末的時候，她依然會到國貿360和朋友互相“陪逛、陪買”。

花園路商圈正在用近20年的商業變遷，給人們留下青春印記，也在用南移和北拓，消解曾經與之齊名的紫荊山商圈，并在漸漸抹去昔日的各種消費文化沖撞，推動着商業更加流光溢彩。

試問城市何以迷人？

在《2018城市文旅新引力排行榜》中，按照體驗新鮮度、目的地憧憬度、品質成長力3個維度等角度來綜合評估城市新的文旅新引力，鄭州位于第24位。在《短視頻與城市形象研究白皮書》中，鄭州以上百萬相關視頻榮登"爆款城市"排行榜第十名。

這不乏潮人們打卡的力量，更有諸多商業街、商業體推動起來的花樣繁多的“打卡運動”。

　商業新軍湧入，460餘家品牌進駐花園路

作為天貓雙11成交額排名第八的省份，河南“買買買”的節奏也将開啟本年度線下銷售的黃金期。從10月之後到春節，是線下商業舉辦周年慶、開業慶典的黃金季度。

近日，花園路商業“新軍”正弘城購物中心，作為正弘藍堡灣的最後一張拼圖，宣布計劃于2018年11月18日開門試營業。這個總體量40萬方、商業面積逾20萬方、地上8層、地下3層的城市綜合體，将攜帶460餘家品牌，包含衆多首進中原品牌，亮相花園路。

河南商報記者了解到，除了15大輕奢标杆、28支國際一線化妝品、二十大主力品牌外，該項目還有三大零售主題館和兩大餐飲主題街區，以及把“動物城”引入商業空間内的創意，和8米高的“正弘之眼“空間留白，後者可俯瞰整個東風渠畔。

值得一提的是，在品牌引進方面，不乏諸如KarlLagerfeld、MaxMaraStudio、COACH、MCM等國際大牌。

在正弘城一樓，除了國際精品、國際名表外，最亮眼的當數正弘城引進的化妝品牌，堪稱河南化妝品旗艦陣容，僅一樓南部的小中庭就彙集了CHANEL、DIOR、ESTEELAUDER、LANCOME、YSL、GIORGIOARMANI、HR、LAPRAIRIE、LAMER等28支一線國際化妝品牌，加上其它樓層的熱銷、網紅美妝品牌，共聚集了近40家，可謂是一站式購齊所有美妝品牌。

除此之外，正弘城還引進了衆多首次進入鄭州的品牌，除了有KarlLagerfeld、PORTS1961、HUGOBOSS、I.T、i.t、Aape、BORAAKSU等之外，還有REDPERRY、MU、REVERB、bebe、COMMONGENDER、GENTLE、Lararia、LAMPOONE等數十家首進鄭州的新銳設計師品牌。

在餐飲方面，正弘城設立兩大餐飲美食街區食光裡、宴豫饕客，含128家全球美食、數十家首進鄭州美食，其中首進鄭州的美食包括開在LV旁邊的羲和雅苑、茶飲界的當紅炸子雞喜茶、台蓋、環境美如仙菜品比畫美的湊湊火鍋、非遺潮汕美食網紅-日日香鵝肉飯店、高性價比海鮮自助-花界綻放、台灣精緻美食代表-鹿港小鎮等，除了首進當然也少不了大家最愛的巴奴、鴻茂齋、熙長安、滿園春餅、呂氏疙瘩湯、上清水産、上井、眷茶、極拉圖、度小月、KFC、DQ等。

另外，華中首家蔚來中心和河南首家特斯拉體驗店也入駐正弘城，河南首家包含小米有品的小米之家裡體驗智能生活等，讓整個商業科技感十足。

新一輪商業競争開啟，誰将是鄭州商圈”一哥“

有業内統計，2018年度的鄭州商業在經曆過前三季度的幾家社區商業陸續營業後，在第四季度，鄭州商業将會迎來一次“井噴”，累計新增供應量将超過50萬平方米，正弘城就是其中之一。

而花園路商圈正在齊聚新一屆的商業“大佬”，在集聚了衆多國際潮牌後，與曾經發起鄭州“商戰”并聞名全國的二七商圈，争逐“一哥”之位。

公衆認知的花園路商圈的地理外延是以花園路農業路交叉口為軸心，向外輻射，和花園路南端的起點紫荊山有着一個市場自然競争形成的商圈屏障，那裡是以紫荊山百貨為軸心向外輻射的紫荊山商圈。發展至今，二者早已”交叉感染“，界限感難以界定。

而花園路商圈相對于二七商圈，因為有着”酒吧一條街“的呈現，人們更願意在這裡讨論音樂、藝術、文化和酒，網紅店、時尚品牌、潮牌、快閃店等成為了這一區域的新寵。

花園路商業”新軍“正弘城在外側線條上有着明顯的工業風格，外觀偏向國際化，其類似于香港的商業街道。

河南商報記者了解到，正弘城希望能夠覆蓋整個大北區的消費群體，這意味着其競争對手并不在二七商圈。

而就在單體競争來說，正弘城除了自身内部的品牌、空間優勢外，其商業競争的硬件，交通和停車優勢非常明顯，不但有地鐵2号線兩個地鐵入口直通商業地下，還将有地鐵8号線與地鐵2号線換乘點。同時，除地下停車場外，正弘城在購物中心的2樓-5樓也設有同層停車區。另外，正弘城還将通過廊橋将購物中心與貴人街三四層打通相連接，打造充滿互動感與話題性的網紅商業空間。

　老商業撞上新商業，花園路商業“南移北拓”

縱觀花園路上，前有19年曆史的正道花園百貨店，14年曆史的正道中環百貨店，還有10年曆史的丹尼斯百貨花園店，8年曆史的新田360廣場，10年曆史的大商新瑪特，後有即将開業的商業新軍正弘城，以及後期還将有綜合體建業凱旋廣場即将入局。

​一條花園路，見證了鄭州商業的疊代史。

”我們希望這個商圈更大，做大的商業圈子，“對于商圈未來，正弘城相關負責人表示，“二七商圈在鄭州人心中的位置無法替代，但是因為花園路商圈年輕，才有更多的可能性，因為城市在向前發展，新的東西能夠帶給人們更多不同感受。”

就花園路本身而言，在鄭州商業觀察人士張桐看來，這個花園路北區區域優勢是非常明顯的，比如有更成熟的中高端商務客群、酒店、住宅和穩定的常駐人口消費群。對于花園路本身而言，現在主要的趨勢是花園路商圈在北移。

（首席編輯 徐馳 編輯 施尚景）

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