分割式産權商鋪被坑如何挽回損失-tft每日頭條

分割式産權商鋪被坑如何挽回損失

生活更新时间:2025-02-08 12:38:53

分割式産權商鋪被坑如何挽回損失?#頭條創作挑戰賽#第一種模式:房産開發商把商業設施全部出售, 然後由自己組建的商業經營公司負責運作, 招聘大型零售商進駐投資者簽兩份合同:即與房産開發商簽的購房合同、與商業經營公司簽的售後包租合同這種模式對于開發商來說, 可以很快地回收資金, 彌補開發成本, 但是要求組建的商業運營公司必須熟悉商業運營規律、對招商和商業運作的專業化要求較高對于投資者來說, 由于與開發商自己組建的商業運營公司合作, 投資者的後期保障要大一些, 所以這種模式比較受投資者的歡迎，現在小編就來說說關于分割式産權商鋪被坑如何挽回損失?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

分割式産權商鋪被坑如何挽回損失

#頭條創作挑戰賽#

第一種模式:房産開發商把商業設施全部出售, 然後由自己組建的商業經營公司負責運作, 招聘大型零售商進駐。投資者簽兩份合同:即與房産開發商簽的購房合同、與商業經營公司簽的售後包租合同。這種模式對于開發商來說, 可以很快地回收資金, 彌補開發成本, 但是要求組建的商業運營公司必須熟悉商業運營規律、對招商和商業運作的專業化要求較高。對于投資者來說, 由于與開發商自己組建的商業運營公司合作, 投資者的後期保障要大一些, 所以這種模式比較受投資者的歡迎。

第二種模式:房産開發商把商業設施全部出售, 交由專業的商業運營公司運作, 招聘大型零售商入駐。這種模式對于房地産開發商來說, 可以把不熟悉的商業運營業務交由專業公司來經營, 提高了房産開發商的專業化水平, 同時專業公司熟悉商業運作規律, 對零售商業主體的選擇、商業經營模式更加精準和專業, 房産開發商前期必須支付給商業運營公司一定的管理費用, 後期管理費用從商鋪經營的租金中列支。對投資者來說, 專業化商業運營公司為後期商業設施的持續經營奠定了基礎, 商鋪的租金有了較為可靠的保障。雖然投資者需要後期付出一定的租金用于支付管理費用。

第三種模式:房産開發商把商業設施部分出售, 部分支持, 商業經營由物業公司運作。這種模式對房地産開發商來說, 可以解決一部分資金需求和彌補一部分開發成本, 同時當商業經營較好時, 又能享受一部分租金收益, 而且當生鋪成為熟鋪時, 開發商出售熟鋪, 又可以獲得一部分溢價收益。對于投資者來說, 由于開發商自持一部分物業, 開發商對商業運營會更加關注, 投資者會随着開發商的物業運作而坐享搭便車, 後期的租金收益保障性更大。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活沒有情話怎麼撩妹
很多男生會問：該不該主動追女生？主動追了感覺顯得自己很廉價，有跪舔妹子的嫌疑，如果不主動，妹子又不會主動來追你，結果還是沒法和妹子在一起。其實，男生還是該主動，但是主動和廉價是有本質區别的：主動，是你想做你才去做；廉價，是她想要你做你才去做... 2023-01-13
生活巴啦啦小魔仙裡有蔡徐坤嗎
那麼今天小編給大家分享的是，巴啦啦小魔仙：竟然還有蔡徐坤，看到多年前的他，網友：這真的是他嗎圖片均來自網絡，侵權請聯系作者，謝謝~當年在巴啦啦小魔仙中的劉美含嚴莉莉可謂是顔值擔當，可以說簡直就是童年的女神而她的身高一直被針對。但是也沒有妨礙... 2023-03-06
生活黃花魚怎麼處理
黃花魚怎麼處理?首先将魚鱗剮幹淨，用水沖洗一下，再用一雙筷子從魚鰓的一側插入，2根筷子夾住魚鰓，沿着魚肚子的兩邊慢慢插進去，盡量避開魚腸子，一直插到魚肚子的最底下，現在小編就來說說關于黃花魚怎麼處理?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧... 2022-07-13
生活古詩詞拜年文案
古詩詞拜年文案?爆竹聲中一歲除，春風送暖入屠蘇；千門萬戶曈曈日，總把新桃換舊符，接下來我們就來聊聊關于古詩詞拜年文案?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!古詩詞拜年文案爆竹聲中一歲除，春風送暖入屠蘇；千門萬戶曈曈日，總把新桃換舊符。九冬三... 2022-06-27
生活 snh48成員招募時間
中國大型青春女團SNH48GROUP運營方上海絲芭文化傳媒集團即日宣布：在成都成立SNH48全新姐妹團CGT48，并從即日起啟動CGT48一期生特别招募，3月18日将在成都進行首次線下招募選拔。這也是在上海（SNH48）、廣州（GNZ48）... 2023-03-17
生活棉麻男裝品牌推薦
按常理來說，最講究穿衣打扮的年齡應該在20歲左右，為什麼反而人到中年的年齡段，卻開始認真琢磨或者說對自己的日常穿衣開始上心了呢？因為人到中年，開始有了自我覺察，也開始在内心慢慢的思考，慢慢的體會後半生，人生的意義，這個年紀的男人，大多事業有... 2022-12-25
生活很累的朋友圈說說
很累的朋友圈說說?上班就是起得比雞早，睡得比狗晚，吃得比豬差，幹得比驢多，下面我們就來說一說關于很累的朋友圈說說?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!很累的朋友圈說說上班就是起得比雞早，睡得比狗晚，吃得比豬差，幹得比驢多。工作依舊很忙碌，依... 2022-07-09
生活少兒頻道春晚人員有嚴漫妮嗎
少兒頻道春晚人員有嚴漫妮嗎?虎年春晚肯定少不了老虎，現在春晚的後台，已經有這麼一群“小萌虎”躍躍欲試了總台記者王冰冰帶你先睹為快↓，下面我們就來聊聊關于少兒頻道春晚人員有嚴漫妮嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!少兒頻道春晚人員有嚴漫妮嗎虎年... 2022-10-28
生活會者定離一期一句一祈
有些人，光是遇見，就已經是上上簽了。楊绛01會者定離一期一祈故事的開始是這樣人生路上，總會遇到形形色色的同行者。但卻沒有誰能陪你從起點走到終點。所以在路上遇到的每一個人都應該珍惜，因為相遇的那一刻就已經開始了分别的倒計時。f02生活始于相遇... 2023-02-06
生活如何補辦普通話水平測試等級證書
公衆号：大牛職業教育（ID：Daniuzhiyejiaoyu）主編linhuiyin629想要當老師，就得先“會說話”~一口流利标準的普通話既是教師職業的硬性标準也是前提條件~但是對于有些小夥伴而言，想要順利通過普通話考試可不是什麼容易的事... 2023-03-17
生活大一新生圖像采集能戴隐形眼鏡嗎
愛美之心人皆有之，不僅僅是成年人，很多未成年的小女孩也因為受着大環境的影響而越來越在意自己的形象，經常會想各種辦法讓自己變美。在各種扮靓裝備當中，美瞳隐形眼鏡是備受女孩們鐘愛的産品之一，戴上美瞳會讓眼睛看起來炯炯有神，整個人的氣質都變好了。... 2023-03-29
生活揠苗助長和拔苗助長哪一個才是對
一提到揠苗助長首先就會想到：哦！就是拔苗助長的意思了，雖說它們表達的意思是差不多的，都是比喻違反事物發展的客觀規律，急于求成，反而把事情弄糟。不過它們也是有區别的：揠（yà）(形聲。字從手，從匽(yàn)，匽亦聲。“匽”為“堰”省。“堰”意... 2023-03-27
生活梓娜好用嗎
我與大家可以分享了使用梓娜私護進行護理服務産品的注意事項。因為我們現在社會生活節奏快，每個人都會承受很大的壓力。這樣的壓力會影響體内的激素，所以注意自己個人心理護理很重要。我提醒大家做好梓娜私護個人護理，避免企業健康教育問題。首先，我們應該... 2023-01-24
生活 fb塊使用常見問題
來啦來啦，今天跟大家講講FB使用中的一些小技巧！1.如何增加Facebook個人頁的好友首先大家要明白，為什麼在Facebook上不能随便加好友。Facebook是一個強關系平台，說白了大部分人是因為相互認識，才相互添加。如果像微信一樣，漫... 2023-04-03
生活 facebook運營推廣教程
facebook是全球最大的社交媒體平台，每天在線的活躍用戶超過20億人。對于跨境電商賣家來說，不管你是做獨立站還是亞馬遜（又或是eBay，wish，速賣通），facebook都是一個強大的營銷工具和超級流量池。如果我們能好好利用這一工具，... 2023-04-03
生活炒菜花的做法大全家常菜
#生活日記#今日美食制作分享：素炒菜花、臘八蒜、草莓、米飯。大家好，我是南落木蕭蕭@南落木蕭蕭今天是2021年元旦，新年之際，祝福大家新年快樂。沈陽人民的新年禮物就是：核酸檢測“全家捅”，近日來，沈陽疫情比較嚴峻，所以五天内沈陽全市免費核... 2023-04-01
生活溫庭筠最有意境的三首詩
溫庭筠，唐代詩人、詞人。本名岐，字飛卿，太原祁（今山西祁縣東南）人。富有天才，文思敏捷，每入試，押官韻，八叉手而成八韻，所以也有“溫八叉”之稱。然恃才不羁，又好譏刺權貴，多犯忌諱，取憎于時，故屢舉進士不第，長被貶抑，終生不得志。工詩，與李商... 2023-01-04
生活 6寸榴蓮千層
6寸榴蓮千層?，接下來我們就來聊聊關于6寸榴蓮千層?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!6寸榴蓮千層吃貨打卡季分享心得； 2023-03-22
生活男人徹底深愛你的征兆
喜歡一個人的5種眼神在愛情裡，眼神是一種表達感情的方式，可以說是最直接的一種表達方式。兩個人相識相知，相處的每一天都是美好而浪漫的。而在相處中，當兩個人産生了感情，彼此的眼神中就會透露出你對對方的心意。生活中，我們總會因為一些小事而做出一些... 2022-12-12
生活擒賊當擒王
擒賊擒王語出唐代詩人杜甫《前出塞》：“挽弓當挽強，用劍當用長，射人先射馬，擒賊先擒王”。民間有“打蛇打七寸”的說法，也是這個意思，打了蛇七寸蛇頭它就完了。大意：學會抓住事物的關鍵，不管是軍事還是商戰以及為人處世中，都可以做到得心應手遊刃有餘... 2023-02-03
生活田徑賽百米最好紀錄
又到了田徑賽季間的休賽期了，各路田徑運動員也準備進行狀态的調整。接下來，本人将會繼續完善之前的田徑小項系列，這次盤點的是近四十年各田徑小項在各地區的發展。取近四十年是因為第一屆世界田徑錦标賽在1983年舉行，到現在正好四十年，盤點的田徑小項... 2023-02-07
生活很缺乏安全感的文案
01.在我義無反顧愛你時，恐懼同樣無邊無際。02.其實我心動了，我怕輸，我就沒有說。03.沒有安全感的人，怕黑喜歡聽歌會晚睡。04.缺乏安全感的人很難開口去要求什麼。05.安全感對于一個膽小鬼來說，真的很重要。06.剛好那晚我心情不好，而你... 2023-01-24
生活倉庫管理六種方法
不同流程入庫目錄：收貨流程檢驗入庫流程産成品入庫流程廢品處理流程其他入庫流程生産任務單物料領用流程生産任務單已領用物料更換流程生産任務單物料補領流程借貨流程化學品、輔料領用流程銷售出庫流程HGWH銷售換貨流程國外銷售退貨流程其他出庫流程盤點... 2023-03-02
生活面條菜和什麼相克
面條菜和什麼相克?面條菜沒有食物相克，食物相克并不存在，專家：絕大部分食物相克的說法都沒有科學依據，今天小編就來聊一聊關于面條菜和什麼相克?接下來我們就一起去研究一下吧!面條菜和什麼相克面條菜沒有食物相克，食物相克并不存在，專家：絕大部分食... 2022-07-02
生活紐約國際漫展票價
前兩天，旅美遊戲人大谷通過Skype進行了一場視頻面試。讓他沒想到的是，面試官是個曾被他救過的遊戲人物——《使命召喚：黑色行動》中的越獄大哥。“使命召喚”系列是大谷高中時最喜歡的遊戲，面試官則負責了該系列從3代直到《幽靈》的UI設計等工作，... 2023-03-14
生活騰訊為什麼要數字化
抖音一直沒有放棄在社交領域上的嘗試，微信則逐步加重視頻号的地位，嘗試在短視頻、直播電商的路子上找到更多可能性。那麼，如何拆解二者在這些業務上布局和突圍的背後原因？本篇文章裡，作者便發表了他的看法，一起來看。大廠競争，争鋒相對，這在過去幾年都... 2023-03-25
生活食用油标準号q和gb區别
食用油标準号q和gb區别?食用油中Q和GB的區别是，Q是指的是企業标準，而GB指的是國家标準另外還有GB/Q指的是國家強制标準，GB/T指的是國家推薦标準,T指的是推薦的意思，還有GB/Z指的是國家指導性标準，Z是指導性的意思，我來為大家科... 2022-06-07
生活 2022年蘋果會發布最新ipadmi...
【CNMO新聞】此前曾有信息顯示，蘋果正在生産帶有OLED顯示屏的iPad最終原型，該設備側重于輕量級設計和改善圖像質量。該原型機将由三星和LG顯示器一起生産，目前蘋果已經開始對其進行一系列測試。近日，CNMO又獲取到了有關iPad的最新信... 2023-01-21
生活家長打孩子打出疤犯法嗎
近年來，父母謾罵暴打孩子緻死的新聞頻頻曝出，2019年台灣苗粟縣4個月大嬰兒因哭鬧，遭狠心父親毆打四肢骨折；2022年安徽巢湖一嬰兒因吃飯被父親扇臉毆打稱“再哭讓你死”等等。近日，伊州區人民法院就審理了一起父親為制止孩子哭鬧失手将孩子打死的... 2023-02-09
生活玉米畝産量一般最少多少斤
【1663.25公斤！我國玉米畝産紀錄刷新】據中國農科院最新消息，該院作物科學研究所栽培與生理創新團隊位于新疆生産建設兵團第六師奇台總場的玉米密植高産示範田，經農業農村部玉米專家指導組實收測産，結果顯示，最高畝産達到1663.25公斤，打破... 2023-02-20

tft每日頭條

> 生活

> 分割式産權商鋪被坑如何挽回損失

分割式産權商鋪被坑如何挽回損失

分割式産權商鋪被坑如何挽回損失

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注