“ 城市更新，是對城市精神思考後的凝萃，是對理想生活願景的表達，更是一種向前發展的表率力量。”

在充滿張力的城市空間，部分髒亂差的城中村、廠房、私房等，成了美好城市的傷疤。

徐州亦如此，為了消除傷疤，建設更美好的城市界面，徐州加快了更新這關鍵而堅實的步伐。

其中，拆遷便成了亟待解決的重點更新内容之一。近年來，徐州老城區迎來了一股拆遷潮，居民們喜笑顔開。

而徐州，也因此邁出了描繪新藍圖的腳步。

01

2022年5月7日，徐州雲龍區政府發布了2條征地公告。

關于店子社區的征收，主要是用于雲苑路北延一期工程的建設。而該工程已經被列入今年的城建重點工程計劃中。

根據規劃，雲苑路北延一起工程範圍為城東大道至楊山路，長約2.9公裡。一期實施城東大道至緯一路，長約700米，紅線寬度30米，雙向四車道。包含道路、交通、雨污水、管線綜合、路燈及景觀綠化等工程。

今年完成形象進度建設。

而對土山寺、喬家湖、長山社區的土地征收，則是用于翠屏山片區開發建設。

2022年4月，徐州市雲龍區政府曾發布了關于《徐州市雲龍區2022-01号土地征收成片開發方案》，該方案主要涉及大龍湖街道、翠屏山街道、大郭莊街道，包括3個片區。片區範圍總面積為253.8336公頃（約3807.5畝），拟征收集體土地面積93.7595公頃（約1406.4畝）。

實施計劃：項目從2023年開始實施，進度逐年遞增，進度最遲至2027年完成項目進度的100%。

詳情：

1、壩山片區

片區位于徐州市雲龍區翠屏山街道、大郭莊街道。拟成片開發範圍總面積46.6197公頃（成片開發範圍以最終批複為準）。

2、經十路小學片區

片區位于徐州市雲龍區大龍湖街道。拟成片開發範圍總面積26.0574公頃（成片開發範圍以最終批複為準）。

3、崔莊片區

片區位于徐州市雲龍區大龍湖街道。拟成片開發範圍總面積181.1565公頃（成片開發範圍以最終批複為準）。

02

2022年5月10日，隴海鐵路北（煙廠）片區房屋征收補償方案發布。

征收範圍——蘇山河以東、蘇丁南路以南、西三環快速路以西、隴海鐵路以北（土地四至範圍以勘測界定圖為準）。

本次征遷範圍不小，地塊周邊有蘇山小學、西苑中學城北中學，第三十八中學、漢城水上樂園等。

征收補償方式——可以選擇貨币補償，也可以選擇房屋産權調換。

産權調換安置房屋地點——隴海鐵路北（煙廠）片區地塊定銷商品房（期房），地址位于隴海鐵路北（煙廠）安置房地塊，這應該算是就地安置了。

03

雲龍區又要有一地被列入拆遷計劃内了！

近日，有市民在網上咨詢：雲龍區郭莊路南，鐵道南邊的徐州市水利機械廠宿舍，是否有棚戶區改造計劃？

對此，官方回複到：經辦事處工作人員到街道建管辦了解，郭莊路南，鐵道南邊的徐州市水利機械廠宿舍，目前正在制定征收計劃。

在之前的消息中就曾提到過該地涉及棚戶區改造。除此之外還有駱駝山鍛壓設備廠宿舍、津浦路沿線(銅山路-和平路段) 、小劉莊改造項目、鐵路冷庫北改造項目、鐵新後街兩邊改造項目；6個項目總征遷戶數約1409戶，征遷面積約15萬㎡；其中住宅戶數約1404戶，住宅面積約14.2萬㎡。

除此之外，小編在查閱政府領導信箱時還發現，徐州很多地方近期有無拆遷計劃均得到官方回複，一起來看看。

雲龍區

5月6日，有市民在雲龍區領導信箱詢問，上店子今年會征收嗎？

官方回複：店子片區未列入2022年徐州市房屋征收實施計劃。

5月14日，有市民在雲龍區領導信箱詢問，請問大龍湖街道兩山口村是否拆遷，2022年有拆遷計劃嗎？

官方回複：兩山口暫時還沒有列入今年的征遷計劃。

泉山區

3月19日，有市民在泉山區領導信箱詢問，請問徐州市礦山路34号鑄造廠有無拆遷計劃？

官方回複：經咨詢了解，礦山路34号鑄造廠2022年無房屋征收計劃。

3月23日，有市民在市政府領導信箱詢問，您好，泉山區黃河新村大部分老樓樓齡已超過35年，外牆損壞，屋頂樓面裂縫漏水，請問有機會拆改嗎？

官方回複：經咨詢了解，和平街道辦事處黃河新村2022年無拆遷計劃。

3月29日，有市民在泉山區領導信箱詢問，請問今年的棚戶區改造是否有王窯村？

官方回複：經咨詢了解，湖濱街道辦事處王窯村2022年無房屋征收計劃。

4月18日，有市民在泉山區領導信箱詢問，湖濱新村136号樓是否最近有拆遷計劃？最近看到的和平路西延工程會涉及本小區。

官方回複：經咨詢了解，湖濱街道辦事處湖濱新村136号樓2022年無拆遷計劃。

5月13日，有市民在泉山區領導信箱詢問，之前聽聞說礦山南村老小區改造，卻一直未見實行，特意咨詢一下，1.礦山南村還改造麼？2.如果改造的話，有确定時間麼？3.二環路西的礦山南村還改造麼？

官方回複：經咨詢了解，和平街道辦事處礦山南村2022年無拆遷計劃。

銅山區

4月18日，有市民向銅山區領導信箱詢問：大學路吳樓村還有拆遷計劃嗎?

官方回複：吳樓村已列入2022年征收計劃，具體征收時間以征收公告為準。

4月28日，有市民向銅山區領導信箱詢問：利國鎮磨山村2022年是否有拆遷計劃?

官方回複：經調查了解，墓山村2022年暫無拆遷計劃。

4月30日，有市民向銅山區領導信箱詢問：今年漢王鎮北望村是否有拆遷計劃?

官方回複：北望村目前沒有拆遷計劃。

4月30日，有市民在銅山區領導信箱詢問，銅山二堡陽光豪庭附近什麼時候能拆遷？

官方回複：目前二堡社區陽光豪庭附近尚未列為2022年度重點工程項目。

賈汪區

4月13日，有市民在賈汪區領導信箱詢問，大吳街道程樓村有沒有拆遷計劃？

官方回複：關于您反映的大吳街道程樓村拆遷問題，目前賈汪區政府暫無拆遷計劃，如有拆遷計劃會通過政府官網發布，請及時關注。

豐縣

5月8日，有市民在豐縣縣領導信箱詢問，請問大慶路城北九巷的拆遷計劃是哪年？什麼時候拆遷？

官方回複：經核實，根據主城區城市建設規劃，該處暫未列入搬遷計劃。

5月10日，有市民在豐縣縣領導信箱詢問，2022年豐縣鳳城街道枌榆社區王大莊有相關拆遷計劃嗎？

官方回複：豐縣鳳城街道枌榆社區王大莊目前沒有拆遷計劃，如有拆遷計劃社區會通知您。

沛縣

3月15日，有市民在沛縣領導信箱詢問，二堡啥時候能拆遷？

官方回複： 經了解，目前漢興街道二堡村沒有拆遷計劃。

4月10日，有市民在沛縣領導信箱詢問，西外環騰飛小區西邊的漢興街道張橋和苗莊有拆遷規劃嗎？

官方回複：經了解，目前漢興街道張橋和苗莊村沒有拆遷計劃。

5月7日，有市民在市政府領導信箱詢問，2022韓樓有拆遷計劃嗎？

官方回複：經過與湖西農場工作人員聯系了解情況後，2022年韓樓村暫時沒有拆遷計劃。

（注：以上具體征遷信息以政府公布為準）

無論是征遷還是改造，都是一座城市發展進程中不可避免的階段，其最終目的都還是為了徐州人民能夠提升幸福感。目前，徐州仍有部分地塊待開發，你最看好誰？

肖莊地塊

據2022年城建重點工程項目清單顯示：位于徐州雲龍湖旁邊的肖莊地塊将啟動建設徐州中心項目，該項目總建築面積約50萬平方米，配有特色書店、教育培訓等功能設施，建設周期為2022-2024年，今年規劃建設進度為進行基礎施工。

之前在2021年的時候有網曝該地塊建設項目效果圖，一起來看看。

煙廠北地塊

在2021年土地推介手冊中，該地塊就曾被推薦過。當時的地塊信息顯示：容積率1.8-2.0、建築高度≤54米、規劃建設住宅/幼兒園/商辦。

從位置來看，距離地鐵1号線和3号線的換乘站徐州火車站站不算遠。地塊西側有三院，東側有蘇甯複興廣場，周邊還有鼓樓小學、第33中學等。

夾河街B地塊

在2021年土地推介手冊中，同樣備受關注的還有夾河街B地塊，該地塊在淮海西路北、西安北路西、蘇堤北路東，屬于金鷹二店商圈。

中山飯店地塊

距離市中心更近的中山飯店地塊也是比較受關注的，靠近彭城廣場商圈、地鐵1号線、2号線，配套醇熟。

徐礦大院地塊

位于淮海西路南、煤建路西的徐礦大院地塊，據之前的信息，該地塊為建築高度≤100米的商辦地塊，目前該地塊暫時為臨時停車場。

結語：

“城市更新”，不僅為居民帶來生活更新轉變，還将成為一個城市全新的發展機遇：經濟躍升、城市功能、産業更新，在多個方面推動城市能級的提升。

一個不斷更新的城市，就像擁有着生命的有機體，有着迷人的面貌和強健的體魄，也有着無限可能的内在活力。

徐州的“城市更新”，正是緻力于給人們創造這一切。

綜合：愛徐州、徐視第一房産、彭城房産、

樓市徐州、淮海地鐵圈等

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