賣方出售房屋，如果買方想申請公積金貸款或者商業貸款，必然會經曆面簽這一環節。而按照規定，面簽需要買賣雙方同時出場，并提供房産證等必備資料。賣方不能到場的，需提供公證委托書等材料。
一、什麼是面簽
所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買賣雙方需要與銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便于銀行核對貸款人身份的真實性。
二、面簽前賣方準備
（一）商業貸款
1.到場準備
如賣方為單身，則需賣方到場；如有配偶且房産證有配偶名字，則賣方配偶也需到場。
2.資料準備
1）賣方單身：身份證、戶口本、房産證、公房需原始購房合同，央産房需央産上市登記表（離異的話提供離婚證和離婚協議，說明房産歸屬權）銀行卡（最好是買方貸款銀行）
2）賣方已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、公房需原始購房合同，央産房需央産上市登記表，銀行卡（買方貸款銀行），房産證，夫妻雙方到場。
3.賣方不能到場
賣方不能到場，需提供公證委托書，并注明包含代收房款一項，受托人本人到場，還需攜帶受托人的身份證原件及公證書原件。
公積金貸款
1.到場準備
如賣方為單身，則需賣方到場；如有配偶且房産證有配偶名字，則賣方配偶也需到場。
2.資料準備
1） 賣方單身：身份證、房産證、銀行卡
2） 賣方已婚：（賣方及配偶）身份證、房産證、結婚證、銀行卡
3.賣方不能到場
賣方不能到場，需做公積金模闆的公證，受托人本人到場，需攜帶受托人的身份證原件 公證書原件2份
三、面簽時賣方準備
買賣雙方持面簽資料，到面簽櫃台辦理面簽手續。貸款行會對賣方所提供的房産證、身份證、結婚證等有效證件進行審核，确保抵押房産房源信息真實無誤後，需要買賣雙方在借款相關協議确認簽字。
四、放款
經辦銀行在确定的貸款發放日，将放款資金劃入賣方賬戶中。
注：不同銀行可能存在不同規定，具體請以貸款行規定為準
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