文/界面重慶 于燈燈

前往重慶石橋鋪商圈，沿石小路、石楊路前行，郎朗天地和仁悅天地搶入眼簾。

4月29日仁悅天地開業運營，這意味着石橋鋪商圈商業升級進入新裡程。

6月6日，麥德龍在郎朗天地試運營，這更意味着石橋鋪商圈的升級擴容迎來突破。

石橋鋪商圈作為重慶主城西向門戶，商業的快速聚集，千億級商圈的形态開始顯現輪廓。

石橋鋪商圈擴容

石橋鋪商圈，作為重慶高新區核心區域、IT數碼中心，有着輝煌的曆史。但是随着城市的發展，石橋鋪商圈業态單一的問題日益凸顯。

“曾幾何時，石橋鋪也是重慶商業的重要集中地，陶然居、順風123、南方鴨腸王等風靡一時，南方花園也算是重慶最早的富人區。随着相鄰的時代天街的崛起和沙坪壩商圈的擴容升級，石橋鋪被拉開了距離。”石橋鋪商圈管委會相關人士表示。

為了加快石橋鋪商圈轉型升級，2014年，重慶高新區出台《重慶石橋鋪商圈業态調整規劃》，依托軌道交通1号線、5号線、環線圍合的絕佳區位優勢，在此前基礎上擴容10倍，相當于1.5個“觀音橋”的商業體量。到2017年，商圈完成IT數碼體驗改造，商圈交通和環境面貌大為改善，基本呈現出複合型商圈和智慧中心雛形。按照規劃，到2020年，石橋鋪商圈将成為重慶軌道環線生活圈重要的多功能、智慧型、複合型商圈，進入主城千億級商圈之列。

石橋鋪商圈管委會負責人表示，在調整規劃出來後，商圈開始籌備規劃和招商，龍湖新壹城、鵬潤悅秀城、江廈星光彙在此落戶，華碩中國第二運營總部、阿裡體育、麥德龍等快速入駐；與此同時，商圈市容鋪面的改造也在進行，賽博、聯通、華為等體驗店進行了重新設計和裝修。

伴随着輕軌線的建成運行，三條輕軌線打通大坪、楊家坪等商圈的通道，商業輻射力增大。石橋鋪商圈的擴容完成後，以渝州路為軸線，圍繞石小路、石新路、石楊路等形成的一個放射狀的超級商圈，輻射渝中、沙坪壩、九龍坡等區域。

麥德龍效應推進商圈區域升級

6月6日，德國第一、歐洲第二、世界第三的零售批發超市集團麥德龍超市在遠洋城·朗朗天地試運營。麥德龍的入駐，對于石橋鋪商圈的擴容可以說是錦上添花。

據介紹，麥德龍是世界最著名的現付自運制商業集團之一，在全球31個國家擁有超過670家門店。迄今在中國開設了95家商場，覆蓋59個城市，于2001年進入重慶，目前在南岸區和北部新區已有2家門店營業。

“這是重慶第3家麥德龍商場，前2家商場保持着持續的盈利，發展勢頭良好。”麥德龍九龍坡區相關負責人介紹，選擇落子石橋鋪，是因為這裡發展潛力很大，周圍社群、企事業單位衆多，中高端消費人群數量大。

在石橋鋪商圈的發展戰略中，商業和商務始終是相輔相成的。新開業的麥德龍商場在進行傳統的商業發展模式外，也将全面融入“新零售”，結合遠洋城·郎朗天地，積極布局購物體驗新業态。在郎朗天地，CGV電影院、健身房、時光花園、室内主題樂園、南山茶藝及多家特色餐飲及休閑娛樂商家入駐與麥德龍相互補充。

“如今很多零售品牌和商家正在與我們的招商團隊接洽，這裡将成為石橋鋪商圈擴容的橋頭堡。”郎朗天地招商部門表示。

“在将近7000多平方米的範圍内分布着生鮮、奶制品、家居用品、酒類等區域。”麥德龍營運部經理表示，麥德龍商場傲居石橋鋪商圈中軸之上，緊鄰沙坪壩、渝中、九龍坡的交界處，順勢服務三區約90萬的優質客戶人群，為石橋鋪商圈的擴容帶來最直接的影響。

商場标志聚合商務生态鍊

商場對一個區域的商業發展有着深刻的影響。比如北部新區的奧特萊斯、江北嘴的國金中心等，都吸引了衆多的企業跟進，不斷刷新北部新區和江北嘴的紀錄。這些商場的價值在于，聚合新的資源，促使所在區域商業整體升級。

随着經濟的發展，企業不斷入駐重慶，對周邊配套設施的需求也越來越多。據重慶統計局數據，截至2018年重慶已與全球224個國家和地區開展經貿往來，有287家世界500強企業落戶重慶，重慶世界500強企業數量位居中西部第一位。而這些企業在選擇落戶地點時，有一個硬性指标：周圍有商場地标。這些商場地标除了能夠與500強的身份地位相得益彰，還能起到聚合資源的作用。比如進入重慶的宜家家居并沒有選擇入駐人流極大的九龍坡動物園和華岩新城等熱點區域，而是選擇與奧特萊斯為鄰，随後美聯、融創金茂等也相繼入駐相應區域，由此可見這樣的商務資源聚合所構築的平台，對于企業來說是一筆無形資産。

正在試運營的麥德龍，自帶的商業集群效應将直接影響周邊的發展，在麥德龍商場的影響下形成一個商業集群，奠定其在石橋鋪商圈石小路中的“橋頭堡”作用。

随着石楊路仁悅天地的開業和麥德龍落子石小路，石橋鋪商圈的高端商務和商業都會得到提升，一改過去單一商圈和IT獨大的現象，不僅能夠将石橋鋪商圈發展成多功能、複合型的商圈，也将為石橋鋪商圈的升級提供動能。

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