如今很多人在購買房子時會選擇二手房，對比全新的房子，二手房的價格更低，隻要交夠錢，過了戶，就能直接入住，省時省力。再說，二手房很多都是裝修好了，省去了重新裝修的麻煩。不過呢，在購買二手房時，很多人都不太專業，單純考慮戶型，位置，朝向，等到買了之後才發現，二手房有很多“坑”。

​站主認識幾個朋友，他們都買過二手房，站長從他們口中得知，這幾種二手房雖然便宜，但無論戶型，位置，朝向有多好，勸你不要買！

不知道大家是否發現，有些交房很久的小區特别安靜，人都沒見幾個，停車場也沒有多少車，從外面看，根本沒有半點的“生活氣息”。這種小區，空置率都很高，一幢房子一百戶，真正入住的就隻有十來戶，追究原因的話，其實是很多房子都被投資炒房者購買了。

​空置率太高的二手房，整個小區沒有多少“人氣”，如果買了這種二手房，就像生活在偏遠的荒涼地帶，入住體驗相當不好。每到晚上，整棟樓就隻有零星幾戶人開着燈，勸你别買這種二手房。

雖然說空置率太高的二手房不好，但小區内如果住戶太多也不是一件好事。小區内住戶太多，構成也複雜，有的是小兩口新婚，有的是老人家養老，有的是熊孩子，甚至有不少外來陌生人，雞鳴狗盜之輩。

​另外，老舊小區的生活配套設施都比較差，樓齡大，建材老化而導緻房屋質量下降，而且小區裡環境衛生，噪音，居住安全等問題特别嚴重。如果購買了這樣的二手房，入住體驗自然會大打折扣，勸你還是購買一些樓齡不超過10年的二手房吧。

購買二手房時，除了考慮戶型、朝向、樓層，小區環境等等因素外，還應該考慮房子的質量，施工質量。選擇二手房，無論是毛坯房還是精裝房，如果房子本身出現很多質量問題，如滲水，隔音差，建材質量不過關，完全就是“豆腐渣”工程，這樣的房子，勸你還是不要買了，說不定是原本的業主找“冤大頭”。

原業主抛售房子，可能有很多原因，有的是投資，有的是急着用錢，把自住的房子售賣出去。在購買二手房時，我們應該打探清楚原業主售房的原因，如果原業主欠下一筆高利貸，又或者這套房子是“兇宅”，抵押房、共有房、抵債房等等，無論多便宜，勸你還是不要買了。

别說二手房，即使是全新的房子，奉勸大家買住宅房也不要買商住房和公寓。先不說這類房子的使用年限隻有40年，商住房、公寓的水電費也更高，二手交易稅費更高，甚至可能無法落戶。很多人被忽悠買了全新的公寓、商住房，入住才發現都是“坑”，于是急着找下一個“冤大頭”，大家可别上當了。

​總的來說，買房不易，尤其是買二手房。在購買二手房的時候，大家可别隻單純考慮戶型、朝向、地段、價格，還應該考慮多一些，如果遇上以上幾種二手房，無論價格多便宜，奉勸大家還是别買為妙，大家學會了嗎？各位在選擇二手房的時候，還會考慮哪些因素呢？不妨評論留言哦！

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