購房的時候，是我們最為迷茫的時候，親戚朋友的良言苦口，網上的各種防坑被騙，再加上自己并不知道購房竟然那麼繁瑣，導緻每一天看房選房從開始的興奮慢慢的轉變為煩躁不安！如果你有購房方面的煩惱，不要憂愁和煩躁，來看小編這方面的文章即可！辦理房産證需要的材料如果你買了住房，就需要住房房産證到手，因為它是住房合法使用的證明，不過辦理住房房産證也是一件不容易的事情，辦理前把相關的資料準備好，可以提高辦理的效率，縮短辦理的時間，接下來我們聊一聊辦理住房房産證需要哪些資料？辦理住房房産證流程是什麼？1、蓋章的申請表，2、住房買賣合同，3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房号、住房實測面積和房價結算的确認書；4、測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減憑證；7、購房者身份證明（複印件核對原件）；8、住房共有的提交共有協議；9、銀行的提前還貸證明，這些都需要準備好，缺一不可！

這些流程需要知道我們再來看一看辦理住房房産證的流程，第一，根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内，将其辦理住房房産證所需材料報送房屋所在地房地産主管部門，第二，通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，第三，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章，有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，隻需到開發商處領取并填寫就行了。

準備好材料不浪費時間第四，測繪表是登記部門确定房産證上标注面積的重要依據，因此是必需的材料之一，可以到開發商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，第五，在前面詢問相關部門時，一定要明确需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全，這些文件包括購房合同、住房結算單、大房産證複印件等。

繳納憑證要保留好第六，公共維修基金一般由房産所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員，第七，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得住房房産證，第八，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取住房房産證，在繳納印花稅和産權登記費、工本費時需仔細核對住房房産證的記載。

以上就是今天的内容，辦理住房房産證需要哪些資料？辦理住房房産證流程是什麼？最後小編溫馨提示：在辦理住房房産證的時候，所有的材料一定要提前準備好，省的最後手忙腳亂浪費時間，最主要的是，各種購房憑證一定要保留好不能随手丢失，防止以後的麻煩！

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