近日，河南省七部門聯合發文，要求自明年1月1日起，全省新開工建設的商品房，全部按照成品住宅标準設計建設。也就是說，從明年起，毛坯商品房将成為曆史，河南房地産市場新建項目，将至少是成品住宅（全裝修房）。

那麼，我們平時說的毛坯房、全裝修房和精裝修房有什麼區别呢？

毛坯房，又稱為“初裝修房”，大多屋内隻有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。

毛坯房

“全裝修房”，是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關規定還明确，“全裝修房”的第一責任人應是開發商，無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題，開發商都應當負責。

全裝修房

全裝修廚房應有設施：竈具、洗滌池、操作台、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。

全裝修衛生間應有設施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

“精裝修”，是指裝修的檔次以及規格，并有一定的設計效果及風格。一般精裝修的房子，地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質細膩環保；廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，在建材方面基本上會采用品牌并保證售後服務，工廠化櫥櫃，隻需搬進家具和沙發等軟裝，就可以入住。

精裝修房

精裝修有哪些工程？

1、隐蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水；

2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎；

3、裝飾工程：牆磚、地磚、地闆、乳膠漆、裝飾闆等等；

4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面闆；

5、個别的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

弄清楚了這三者之間的區别，那麼，我們不免會問，全裝修房，又有什麼優勢呢？

節約成本

資料圖片

業内專家認為，全裝修是住宅産業化成熟的标志之一，也是我國商品住宅發展的大趨勢。集成化模式，使分散分戶采購裝修變為集約化設計、集中采購、集中施工，極大地節約了成本，減少了社會總支出水平。例如一套100萬元的毛坯房，業主自己還需要花10萬元進行裝修，總計要110萬元。而開發商在裝修材料上集中采購，批量施工，有可能隻需五六萬元就能完成。并且這筆錢還可以通過按揭貸款分10-30年支付，這對于消費者來說更劃算。

減少裝修安全隐患

資料圖片

從市民個人來講，全裝修省時省心，有專業的家裝設計、組織、采購、施工、監理、驗收和保修維護等服務,為業主創造了較好的生活環境，不必擔心各類裝修、施工人員進出小區帶來的安全隐患。如果存在質量問題，可以直接找開發商問責。

全裝修房并不會導緻風格單一

資料圖片

全裝修房跟拎包入住的精裝修房不同，影響裝修風格主要是軟裝。而全裝修房隻是完成了功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷，以及廚房和衛生間的基本設備，不會對業主的後期裝修風格有很大影響。

綜上所述，明年開始，大家再買房的時候，房屋的品質提高得可真真不是一點半點了。

想想還是很激動的，不過，目前最重要的，還是好好努力掙錢啊……

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!