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小産權公寓房能買嗎

生活更新时间:2024-08-04 22:14:03

單身公寓樓有哪幾類産權性質的，堅決不能買？

小産權公寓房能買嗎（單身公寓樓有哪幾類産權性質的房子）1

大部分買單身公寓樓的人群，大多是年輕人為主力軍，因為面積小，總價低，所以深受一些年輕群體的喜愛，但是公寓樓有三種性質用途，而隻一種類型适合購買居住的。

1. 商辦性質；這種性質的是商業辦公用的，理論上是不能住人的，由于現在的寫字樓很難賣出去，而出租回款時間太長，所以一些開發商就會改裝成單身小公寓對外出售。這種商辦性質的缺點；一個是水電貴，不能裝燃氣，物業費用貴，因為不是純居住性質的，所以你可能所在的每一層都有很多是辦公的。你想想如果，一層樓裡有很多辦公的人員出入，不說長期擠電梯，每天進出人員混雜，心裡也不舒服。

另外商辦性質改裝的公寓，以後想出手也很難，更别說升值了，水電費那麼貴連出租都難，除非是做辦公室的人會考慮多一點。

2.酒店式公寓；這也是商業用途，房産證多為一棟樓一本證或者幾層樓一本證，所以是不對外出售的，一些在售的，大家也要留個心眼，因為幾十戶人都在同一個房産證上，但你隻是私下的合同，因為房産證人不是你，所以萬一中途被抵壓或賣掉你都不知道在那裡哭。

3.普通公寓；這種性質是住宅用地，與商品房同屬二類居住用地，産權大多為70年，所有的功能和商品房是一樣的享受。比如民用水電、燃氣入戶，有陽台，能遷戶口能上學。總之是跟商品房一樣，隻是因為小戶型，一層樓多一些住戶而已。這種類型的價值也是跟商品房一樣，所以特别适合居住。

小編總結，買公寓類型的房産，到了樓盤一定要向置業問清楚房産證上的屬性，因為一些從業不久的中介業務員也不清楚，所以什麼樣的房子都跟你說很好。看完還有不理解的地方，歡迎在評論區留言，樂樂将用心為大家分享更多房産經驗。

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