土地流轉是對的嗎? 土地流轉是指土地使用權流轉土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶将土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權，現在小編就來說說關于土地流轉是對的嗎?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

土地流轉是對的嗎

土地流轉是指土地使用權流轉。土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶将土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

通俗的說就是：A農戶将其擁有的土地承包經營權在政府的見證下通過轉讓的方式，将土地使用權轉讓給B農戶，土地的流轉不僅保留了A農戶的承包權，但将使用權轉讓給B農戶。

土地流轉是為了鼓勵農戶能夠将承包的這片土地向更多的專業戶、農業戶流轉，從而更好的發展農業規模經營。

依法通過家庭承包方式取得的農村土地經營權的流轉交易，除同一集體經濟組織内部農戶之間期限在一年之内的互換、轉讓、轉包之外，其他期限超過一年的本村内部農戶之間的流轉、農村集體經濟組織、農業生産經營組織、企業和個人之間以轉讓、出租、轉包、股份合作（入股）等方式流轉的，包括農村土地經營權依法再次流轉的，委托村集體統一流轉的，應通過市、縣（區）農村産權交易中心、鄉鎮農村産權交易中心或服務中心進行。

農村集體經濟組織“四荒”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）地的發包須經市、縣（區）、鄉鎮農交中心依法通過招标、拍賣、公開協商等方式進行。通過該方式取得的經營權采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉和再流轉的也必須經市、縣（區）、鄉鎮農交中心公開進行。

農村集體經濟組織整合打包流轉的農用地和未利用地，應通過市、縣（區）、鄉鎮農交中心進行。鼓勵農民專業合作社、家庭農場、種植大戶、農業龍頭企業及個人通過市、縣（區）、鄉鎮農交中心進行流轉交易。

範圍有哪些呢？農村土地經營權流轉交易範圍是農村土地經營權及土地相關權益。農村土地包括農用地和農村集體所有的未利用地，其中農用地指直接用于農業生産的土地，包括耕地、園地、養殖水面、畜禽飼養用地、設施農業用地及其他農用地；農村集體所有的未利用地包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。

應具備哪些條件呢？

1、交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、農村集體經濟組織、法人或其他組織，且具有出讓（或受讓）土地承包經營權的真實意願；

2、農村土地承包經營權權屬明晰，權證齊全有效；

3、受讓方具有相應的農業生産投資經營能力；

4、流轉交易項目要符合國家的法律法規、環境保護、農業産業發展規劃、土地利用總體規劃和城鄉一體化建設規劃等政策規定。

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