随着近年來無錫經濟發展水平的不斷提升，人們物質生活水平也在不斷提高，而對于消費的需求也在進一步擴大、升級。

要知道，早在2008年上半年，世華财訊發布的商業營業面積榜單中，無錫所擁有的各類營業面積就已超800萬㎡，人均擁有市場營業面積達1.3㎡，已達到發達國家人均商業面積水平。

而根據無錫日報2008年7月8日的報道，2008年上半年，無錫市各類市場實現成交總額約1.500億元，無錫目前共有各類市場452家，已吸納從業人員超30萬人。

需要了解的是，這僅僅隻是2008年的數據。

從當前無錫的商圈發展情況來看，商業成交熱點區域較為集聚，基本集中于太湖新城、長江路、錫東新城、惠山新城、盛岸等全市熱點區域。

此外，商業成交均價受區域因素影響較大，高價項目基本都位于老城區以及太湖新城。

根據克而瑞的相關數據顯示，無錫商業庫存分布量相對均勻，大多分布在核心城區，與成交熱點大緻相同。

從商圈分布情況來看，無錫商圈呈現“十”字狀分布形勢，兩大市級商圈分别坐落在老城區和太湖新城，多數區級商圈集中在老城區中山路商圈周圍，東、西、北各有區級商圈保障居民生活需求。

據了解，無錫商圈内外租金水平差異較大，熱點區域租金優勢明顯，各大商圈内的租金也大不相同，而商圈外商鋪，僅有旺莊-園區闆塊附近商鋪溢價較高。

從闆塊商業租金回報率來看，當前無錫主城區内，北塘區域商業售價較低，但受周邊成熟居住環境影響，租金較高、投資回報率也是全市最高；受制于區域内各闆塊偏高的商業成交價格，崇安、南長、濱湖區域投資回報率處于全市低位。

目前，無錫的商業消費格局主要集中在零售商業，且集聚程度極高，大部分位于中山路商圈及周邊區級商圈群。

全市餐飲布局主要依據居住聚集地氛圍，洛社、錫西、盛岸沿線餐飲業态隻有零星布局；中山路商圈及周邊區級商圈群，作為老城區及其輻射區域，餐飲分布最為集聚；太湖新城目前入住率不高，餐飲基本集中在區域内大型綜合體商業。

從無錫11063家商業公布的平均客單價水平分布來看，當前無錫各區域主流商業客單價水平在35-70元/人次之間，高端商業幾乎全部集中在老城區。

這也進一步反映了無錫人對于“龜背城”的認可程度以及老城區特有的商業凝聚力。

作為江南的商業大市，無錫的商業格局也在發生着日新月異的變化，而其中又數2013、14年最屬典型，這兩年中，包括荟聚中心、蘇甯廣場、海岸城、惠山萬達廣場、萬象城、恒隆廣場、雲蝠國際、茂業天地購物中心等均正式開門營業。

荟聚中心2014年6月正式開業，是宜家集團在無錫投資運營的一家大型商業綜合體，有蘇甯、金逸、宜家家居、歐尚超市四大主力商戶。荟聚中心在同等商業中心對比中優勢明顯，二号線出口即達，有近5000個停車位，是當前無錫綜合體人氣最旺、口碑最好的綜合體。

無錫蘇甯廣場于2013年9月開業，位于成熟的中山商圈内，與崇安寺街區和三陽百盛相鄰，人流量充足，商業人氣常年位于高位。

2014年6月開業的海岸城位于無錫太湖新城核心地段，是太湖新城首個綜合體，交通還算便利，毗鄰市民中心，停車位也充足，内部設施一流，入駐的美食品牌衆多，主要客源是江南大學的師生。

2013年6月開業的惠山萬達廣場是惠山新城人氣最旺的地方，入駐品牌有永輝、孩子王、蘇甯、優衣庫、屈臣氏等。每到節假日以及周末，可以說是“人聲鼎沸”，車輛甚至排隊進入停車場。

無錫萬象城于2014年12月開業，位于濱湖區蠡湖畔，與無錫大劇院相鄰，環境适宜，購物休閑俱佳，内部配有1600多個停車位，人氣較高。

2013年9月開業的恒隆廣場是無錫檔次最高的綜合體，對标南京德基廣場，位于中山路核心商圈，外立面時尚大氣，内部設施堪稱一流。

2014年8月開業的雲蝠國際是以雲上品餐飲品牌為主導的綜合購物中心。入駐品牌有雲上品、GAP等。

2013年10月開業的無錫茂業天地（茂業百貨）是無錫較早的大型綜合體，位于人居密度較大的清揚路上，周邊居住氛圍濃厚。

2010年10月開業的寶龍城市廣場是無錫新區較早的綜合體，有1800多個停車位，入駐品牌有家樂福、蘇甯、百盛、屈臣氏、中影國際等。近幾年人氣有所下降，目前主要靠餐飲和教育培訓維持。

2015年11月開業的京東廣場位于廣益街道，2015年底開業，與廣益哥倫布廣場相鄰，入駐品牌優衣庫、星巴克，比較平民化，人氣一般。

2015年2月開業的T12時尚購物中心，地處崇安寺商圈，以世界各國時尚都市為主題，每個樓層代表一個流行的時尚都市。

2017年9月開業的紅豆萬花城，位于無錫市中山路勝利門廣場，是由紅豆集團傾力打造的城市商業購物中心。

1996年開業的八佰伴可以說是無錫商業的老一輩了，位于無錫中山路，是曾經無錫最高檔的商場，現如今随着恒隆的崛起，風頭已有所減弱，但依舊是輕奢品的代名詞。另外，無錫首家盒馬鮮生也已于今年2月入駐無錫八佰伴。

濱湖萬達2010年9月正式開業，是萬達進駐無錫開業的第一家綜合體，位于河锊口商圈，自開業以來人氣一直旺盛，雖然近幾年客流有些下滑，但依然是河埒口地區人氣最佳綜合體。

當前無錫較為繁華商業綜合體大緻如上，雖說部分項目人氣有所減弱，甚至部分難以為繼，但在城市發展的曆史進程中，他們或多或少的貢獻了一份力量。

對于無錫來說，城市建設日新月異，但也不應忘記當初為我們帶來豐富多彩購物體驗的那些商圈們。

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