洋房跟高層哪個好?現代人生活，更加注重生活環境購房者把小區的綠化、周邊環境列為選房的重要因素但是，有的購房者看上了小區環境，對房子的得房率、采光等方面卻不滿意那麼在洋房和高層之間，哪個更好呢？兩者有哪些區别呢？，今天小編就來聊一聊關于洋房跟高層哪個好?接下來我們就一起去研究一下吧!

洋房跟高層哪個好

現代人生活，更加注重生活環境。購房者把小區的綠化、周邊環境列為選房的重要因素。但是，有的購房者看上了小區環境，對房子的得房率、采光等方面卻不滿意。那麼在洋房和高層之間，哪個更好呢？兩者有哪些區别呢？

一、洋房和高層區别有哪些？

1、得房率不同

相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多。從得房率來說，洋房的公攤面積較小。

2、容積率不同

花園洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，相似于排屋的建築密度。而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，可以享受綠色的生活環境，在景觀資源上也比高層更好。

3、電梯對比

洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒适。

4、價格對比

洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能随意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形态也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。

二、買洋房好還是買高層好？

對于買高層還是買洋房這個問題我們不能一概而論，如果在自己經濟比較富裕的條件下那肯定就買洋房，但是如果買洋房的預算遠遠大于自己的預期，自己可能都有面臨還不上月供這種情況我個人建議就别考慮洋房了。

高層大多是給剛性需求的用戶準備的，或者是由于各種原因暫時過渡一下，高層的性價比較高，總價相對于洋房來說低得多；洋房面對的客戶是那種經濟實力屬于中上層的客戶提供的，屬于享受型的住房，洋房的居住舒适度相對高層不是一星半點，差距很明顯，但是洋房的總價單價都基本是高層的兩倍甚至更多，但是由于洋房面對的客戶全體他們也能承受得起着一部份錢。

所以說在經濟條件允許的條件下盡可能的買洋房，因為洋房的附加值與升值潛力都比高層大的多，居住舒适度方面也是高層住宅所不能比的，但是我們也需要考慮自身的經濟情況，量力而行，有多大的力辦多大的事，不要步子太大造成一些沒有必要的損失和壓力，失去自己買房置業的真正目的。

總而言之，洋房是屬于享受型的住宅，更加注重住戶自身的居住舒适度和享受方面，而高層比較偏向普通老百姓的大衆化心裡。但是洋房和高層相比在面積和價格上來看，大家也有目共睹，如果您想過上享受型的生活您就要花費比高層更多的資金，承擔資金的壓力。

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