買房可是人生中的一件大事，之所以要慎重，是因為需要花的錢太多。如果沒有選到合适的好房子，很可能會影響以後的生活質量。

因為房子的價值太高，很多人買房的時候，不僅要考慮居住的舒适度，還得考慮以後的升值空間。誰都不想自己辛苦賺錢買的房子，越住越貶值。

最近幾年買房子，要記住“買中、買新、不買期”三個原則。都是過來人的經驗之談，不僅住着舒服，而且還有很大的升值空間。

1、買城市中心

房子的地段很重要，有條件的話，盡量選擇城市中心區域的房子。

不管是醫院、學校、商場、超市、公園等配套，都非常完善，交通條件也很好。孩子讀書、大人上班、老人活動、就醫，都很方便。能夠滿足生活所需，幸福感會更高一些。

正是因為市中心區域方便，所以升值空間也會大很多。

2、買中間樓層

房子的地段選好之後，接下來就重點考慮樓層的問題。現在的小區基本上都是高層住宅，動辄30層以上。

買房的時候最好考慮中間樓層，比如總層高30層的房子，選擇10層-20層最合适。

不用擔心被其他建築物遮擋，距離地面幾十米的高度，采光和通風條件都不錯，還不用擔心被噪音影響。

并且，就算電梯維修或者損壞，也可以通過爬樓梯回家，相對來說，出行還算方便。

買新就是指買新建的樓盤，時代在發展，樓盤也是如此，新樓盤會加入很多比較前衛的設計理念。

就拿“人車分流”來舉例子，以前的舊小區，哪裡會考慮人車分流的問題，因為以前汽車很少。現在汽車泛濫，所以會設計人車分流，避免汽車開進生活區。不僅占地方，而且安全系數很低。

以前的房子，綠化、物業、設計等方方面面，都沒法和新型的小區相提并論。

老舊的小區，可能沒有電梯、地下停車場，出行特别麻煩，生活舒适度自然也就下降了。

還有一點很緻命，如果已經建好幾年的房子，到現在還沒賣出去。那就證明房子的質量不好，或者存在某些問題。如果貪便宜去購買，等入住後才發現問題，已經為時已晚。

買房盡量不要選擇期房，期房是指還在規劃中就已經在出售的房子。雖然售賣的時候會給一些優惠，但是依然存在很多的問題。

1、看不到具體情況

期房就像開盲盒一樣，你看到的隻是模型，具體情況隻有等交房之後才知道。

可能會出現很多的問題，比如質量太差，格局不好，被遮擋等等問題。

這一點，相信很多人都吃過虧。明明規劃的時候非常通透，等交房的時候才發現，各種承重牆、房梁。外面還被各種建築物遮擋，甚至各種開裂、脫落等質量情況。

2、等待時間長

期房是還沒開始建造的時候就在出售，等到交房，至少需要兩三年的時間。

這段時間你就需要在外面租房子，明明花了錢，卻還要租好幾年的房子，簡直就是浪費時間，浪費金錢。

而且，有時候承諾兩三年能夠交房，如果出現其他狀況，甚至是爛尾了，真的是竹籃打水一場空。

3、承諾不一定兌現

買房之前，開發商會承諾各種綠化、配套設施。等交房的時候才發現，當初承諾的東西都沒有，嚴重影響生活幸福感。

相對來說還是買現房比較實在，小區的環境、配套、綠化，房子的根據，質量都一目了然。馬上買，馬上就能夠交房裝修，放心又省事。

對于普通人來說，要為一套房子貢獻大半輩子。如果沒有選好房子的話，未來幾十年都住得不舒服。甚至于房子的價值下跌，想要出售反而要虧本，那就真心肉疼了。

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