有讀者來投稿，提到她有購買二手房的打算，但北京二手房市場交易的稅費比較複雜，特來投稿詢問關于契稅的事情，要交多少？可以減免嗎？
契稅：
契稅是指不動産（土地、房屋）産權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按産價的一定比例向新業主（産權承受人）征收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：
（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動産所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的産權憑證，政府即承擔保證産權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是産權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對産權承受人可征一次性契稅。
（3）契稅采用比例稅率，即在房屋産權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
那麼契稅要交多少？
自2022年2月22日起，将首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等。
第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費标準為：
(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;
(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;
(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房産契稅或二套以上房産契稅：評估價格的3%。
契稅免征、減免：
《中華人民共和國契稅法》将于2022年9月實行，包含以下情況可以減免契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生産；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
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