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簽認購書後不買房能退定金嗎

生活更新时间:2024-07-23 16:15:30

#你問我答#

問題關鍵詞：認購合同書、退款

問：我在某樓盤已經簽訂了認購合同書，付了定金，但是我現在家裡有事急需用資金，不想要了，可以退定金嗎？

答：如果僅僅是你自己的原因想要退定金，一般情況下是不會給與退款的。除非你購買的樓盤，開發商沒有銷售資質即沒有預售許可證，或者你不想買，開發商也不想賣給你了，那你是可以讓開發商要求退還你的定金

給大家科普一下，認購書一般包括以下内容：

房屋基本信息：坐落位置、面積等；
房屋價格；
定金條款；
協商簽訂房屋買賣合同的期限，即設定一個較短的期限來約束認購人前來進一步協商簽訂期房預售或現房出售合同。

如果認購書中明确約定，購房人應當在某個具體時間之内前來與開發商協商簽訂合同的，購房人則負有在約定時間内與開發商協商的義務。如果購房人不履行該義務，顯屬違約行為，應當承擔相應的違約責任，沒收定金。

簽認購書後不買房能退定金嗎（簽了房屋認購合同）1

問題關鍵詞：70年産權公寓

問：成都住宅公寓70年産權能買嗎？小孩能上學嗎？和住宅有什麼區别

答：70年産權公寓有幾個特點：

1.平均日照低于2小時；

2.其性質與住宅一樣，可以落戶可以讀書，隻是房屋所有權證上會注明為“公寓”；

3.房屋用途注明是住宅；

4.隻能用于自己居住或出租，不能用來從事商業活動。

需要注意的是：住宅公寓相對于普通住宅面積偏小，總房款會相對偏低，但是住宅公寓，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽台，房型采光都要差一些，梯戶比也大，舒适度沒有住宅好。

此外，由于公寓沒有陽台，建築面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。

如果你能接受70年産權住宅公寓這些優缺點，可以根據自己的資金選擇入手與否。

簽認購書後不買房能退定金嗎（簽了房屋認購合同）2

問題關鍵詞：中鐵騎士府邸

問：中鐵騎士府邸這個盤怎麼樣？

答：11區備受關注的剛需盤，這次推的3棟房源裡面，還包含70多平米的戶型，價格預計1.3萬左右，當然，這種樓盤隻适合剛需入手，容積率偏大，樓間距比較小，但是這樣一個價格和物業費都不高，而且還在華府這種熱門闆塊，挨着高新、天府新區的樓盤，還能要求什麼呢？囊中羞澀的剛需請上車、投币。

簽認購書後不買房能退定金嗎（簽了房屋認購合同）3

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