土地出讓與土地流轉的區别?随着農村規模化、機械化的大力推行，農村土地可以說越來越值錢了，加上現在農村土地閑置現象嚴重，因此很多人都打起來土地買賣的小算盤随着我國推出土地“三權分置”以及土地流轉等相關政策後，多數農民認為土地已經可以自由買賣了，而且近些年土地買賣的行為也逐漸開始盛行但事實上土地買賣這一過程中存在很多的問題，稍不注意就容易觸犯法律很多網友反映，土地買賣已是大勢所趨，早賣早安心，當然也有人說土地是立根之本，還是别賣的好那麼土地到底可以買賣嗎？可以的話又該有何辦理手續？下面小編就為大家具體解讀一下2019年土地農村土地管理政策，下面我們就來聊聊關于土地出讓與土地流轉的區别?接下來我們就一起去了解一下吧!

土地出讓與土地流轉的區别

随着農村規模化、機械化的大力推行，農村土地可以說越來越值錢了，加上現在農村土地閑置現象嚴重，因此很多人都打起來土地買賣的小算盤。随着我國推出土地“三權分置”以及土地流轉等相關政策後，多數農民認為土地已經可以自由買賣了，而且近些年土地買賣的行為也逐漸開始盛行。但事實上土地買賣這一過程中存在很多的問題，稍不注意就容易觸犯法律。很多網友反映，土地買賣已是大勢所趨，早賣早安心，當然也有人說土地是立根之本，還是别賣的好。那麼土地到底可以買賣嗎？可以的話又該有何辦理手續？下面小編就為大家具體解讀一下2019年土地農村土地管理政策。

農村土地可以買賣嗎？是否合法？

土地買賣實際上就是将自己的土地經營權以及承包權進行了出售，而衆所周知土地一般是歸屬于國家或者村集體組織，個人是不具備所有權的，因此農村買賣是不合法行為，不能進行買賣。并且我國《土地管理法》明确指出任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。而禁止土地買賣的目的就是為了加強土地管理以及維護土地的使用秩序。若土地像商品一樣可以随意買賣，那自然是毫無章法可言。

雖然土地不可以買賣，但是可以依照土地流轉政策進行依法轉讓，我們可以在承包期内把土地的承包經營權流轉出去，但需要注意這也是轉讓經營權，不是所有權，受讓方也不能私自進行土地的買賣。另外，土地轉讓也存在很多的限制條件，比如土地的用途性質不能進行改變、必須符合轉讓身份、有較高的收入來源等等。

土地買賣和土地流轉的區别

很多農民都會借由土地流轉之名，來行使土地買賣行為，事實上這種做法是錯誤的。而且土地流轉和土地買賣有着很大的區别，最明顯的就是土地流轉是我國大力提倡的，而土地買賣是不合法的。兩者之間一定要進行了解區分，否者會引起很多的麻煩，具體區别如下：

1、土地流轉：土地流轉是近些年國家積極推崇的一項政策，主要是通過分包、租賃等方式轉讓土地經營權，而涉及到的對象主要包括農業種植戶、農業合作社等農業種植群體。而土地轉讓的目的事實上也是為了适度發展土地規模經營、轉移農村勞動力以及促進農業增收和增效等。

2、土地買賣：土地買賣從字面上意思就可以了解到就是将土地以商品的形式出售給其他非農業企業。而這一過程，不僅将土地的經營權和所有權進行了出售，同時也觸犯了國家法律。農村集體土地是不可以進行買賣的，農民如果想要“買賣”自己的農村土地，最好按照土地流轉的形式走，同樣土地流轉也必須經過法律規定的合法程序。

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