房屋過戶稅費如下：
1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、銷售不動産營業稅：賣房人取得産權滿5年出售的免征銷售不動産營業稅，賣房人取得産權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動産營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得産權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得産權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得産權滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得産權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋産權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔）。
房産過戶的注意事項：
1、針對房源來說,咱們在找房源的時候一定記得要對房子的産權進行調查。審定房屋産權的完整性、真實性、可靠性,要注意産權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、若需要購買的房子目前還處于出租狀态,且買家并非租房人,則需提交租房人放棄優先購買權的證明。
3、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
擴展資料：
繳納稅費
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
營業稅：
普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。
非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：
房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納。
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