買房子時，“中戶”和“邊戶”該怎麼選？建築學家這樣說

買房子對于很多人來說都是人生中的一件大事情，很多人辛苦了一輩子就為了一棟房子，買完房子之後手中幾乎沒有多少積蓄了，如果買到好房子還好，但是買到不稱心的房子，真的就是太糟心了。

其實現在的樓市也很不穩定，有的地方房價一直持續上漲，而有的城市或區域有下調的趨勢，買到一個優質的房産，升值的空間可能會越來越大，而劣質的房産升值的空間就會越來越小。所以買房子千萬不能盲目。

結合樓市的整體背景買房的時候，一定要購買升值潛力大的房子，如果沒有升值空間，那麼房子可能會持續貶值，對于投資型的按購房者來說，這無疑是一種失敗的投資。

對于剛需購房者來說，房子是用來自己住的，作為國防的重點還是整體的居住體驗，與投資型類的購房者不同，剛需購房者不會很在乎房子的升值價值，但最不能忽視的就是房子的居住體驗。

對于購房者來說，買房子的時候需要注意的方面有很多，比如多層住宅面積周邊的設施，小區配套設施和戶型都等，全方面的考慮才能買到一個優質的房源，稍微有一個考慮不周到，就會給日後的生活帶來很多麻煩，比如樓層選錯了，家裡有老人的話就會很不方便。

而現在網絡上有很多都在介紹“中戶”和“邊戶”，有的人認為中戶好，而有的人卻認為邊戶好，其實這樣的概念都比較“籠統”，為什麼這樣說呢？因為如果整棟樓的類型不一樣，那邊戶和中戶的優缺點也會有所不同。

我們現在的住宅通常是一梯兩戶，兩梯兩戶，一梯三戶，兩梯四戶，三梯四戶和兩梯三戶，這裡是最近幾年開發商建設最多的房屋類型，那麼買房子的時候到底應該選擇中戶還是邊戶，其實從建築學方面分析，你就明白了。

首先我們要了解邊戶和中戶的優缺點，了解所有的優缺點之後，再結合自己的實際情況來選擇。

邊戶的優點：

很多人在購房的時候制作已選擇邊戶，這是因為它的采光和通風都比中戶要好一些，而且住着也很舒适，從建築學的角度來考慮，邊戶隻要是南北朝向的，舒适度自然要好一些，尤其是在冬日的上午和午後，陽光會灑滿整個屋子，給人一種非常溫馨溫暖的感覺。

邊戶的缺點：

有優點也有缺點，我相信買邊戶的人最煩遇到的就是梅雨季節，因為天氣潮濕，所以家裡的家具，牆壁等都會出現“起潮”的現象，如果嚴重還會出現掉皮，出現黴菌等等。

而夏天的時候，家具也會受到暴曬，這樣也會在一定程度上減少家具的實用壽命，如果房屋的整體質量不過關，情況就會更加嚴重。

還有一點就是邊戶相對于中戶來說價格稍微貴一些，相信很多人都認為貴一點就要好一些，其實買房子還是要結合整個樓的建築構造和具體的實際需求來選擇。

說完邊戶的優缺點，我們再了解一下中戶的優缺點。

中戶的優點：

中戶最大的優點就是它的價格比較實惠，相對于邊戶來說絕對是親民的價格，很多人精打細算，認為買了中戶就能省下不少錢，從建築學的角度來分析，現在的很多房屋建築的設計都比較人性化，中戶在很大程度上也避免了暴曬，滲水的這些現象。

中戶的缺點

雖然中戶的價格相對來說比較低，但是也帶來了不少劣勢，比如說彩光不好或者是通風不好等等。而近幾年的房屋設計也越來越科學，相當于樓盤中的中戶設計也比較合理，很多中戶都出現了衛生間有獨立的窗戶，這樣也解決了通風的問題。

但是從彩光上來說，中戶的彩光遠沒有邊戶的彩光好，東西兩邊都會被邊戶所遮擋，隻有南北兩個方向可以有彩光，這樣就導緻了房屋不太明亮，給人一種很壓抑的感覺，這也是很多人不願意選擇中戶的原因。

總結：

總結了中戶和邊戶的優缺點，在結合自己的實際需求來選擇适合自己的房屋買，其實不管是中戶還是邊戶都有優勢與劣勢，如果你手裡的預算不多，那麼你可以選擇一個彩光相對于好一點的中戶，畢竟能省下不少錢。

如果你特别注重居住體驗，要求室内通風好彩光好，那麼建議你選擇邊戶，再做好房屋的整體防水處理，以免梅雨天氣會出現漏水，反潮等現象。從建築學的角度給大家分析了邊戶和中戶的優缺點，希望對想要購房的你有所幫助。

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