要問現在的深圳年輕人最喜歡逛什麼購物中心？

南山萬象天地、寶安的壹方城、華強北九方購物中心、歡樂海岸購物中心等都榜上有名，也是他們不會錯過的必逛點。

與早期百貨公司隻會做打折促銷吸引消費不同，這些購物中心深谙年輕人喜歡新鮮有趣的特點，引進衆多“網紅”級别品牌店，比如喜茶、ZARA、優衣庫等。

還會不定期舉辦主題展覽、設置快閃店等，吸引着許多年輕人排隊探店、打卡簽到，年輕人也熱衷在這些“網紅”購物中心拍照上傳某紅書，為購物中心積攢着一波又一波的人氣。

那早期深圳百貨公司開業時，也能有這麼火爆的人流量嗎？

圖/東門太陽百貨

圖/金光華廣場

多數深二代對老牌百貨公司的印象，是媽媽要給過年的你買件新衣裳，“走，帶你去太陽百貨買衣服”，如果還能在麥當勞買一個漢堡吃，都可以讓孩子開心一整天。

與現在強調多元主題體驗的“年輕”MALL、哪個商圈旺就在哪開購物中心一樣，深圳這一批“初代網紅”（1985年開業的深南天虹、1997年的東門茂業百貨、1999年的太陽百貨、1996年歲寶百貨）也選擇在當時深圳核心商圈開業——羅湖東門和福田華強北。

圖/華強北茂業

近幾年，太陽百貨漸漸從單純的購物場所轉變成為休閑場所，所以太陽百貨很好“逛”，人氣也一直很旺。但歲寶百貨的逆襲之路卻很苦澀：這家老牌連鎖百貨企業一直在大清倉，2018年，旗下的12家歲寶将改造為“盒馬鮮生”超市。

圖/東門茂業

還能與現在主流購物中心同台PK的，就剩天虹和茂業了，天虹商場的國有上市公司背景與茂業百貨的地産背景就注定了其雄厚的資金實力，而資金實力則為大百貨零售企業提供了最基本的生存保證。

這是深圳兩家大百貨零售業一直這麼成功的根本原因之一。

• 1996年至2002年處于促銷時代——百貨公司

逢年過節，拉起打折橫幅的大賣場；

• 2003年至2011年步入觀演時代——購物中心興起

購物中心興起，商場開始有明星簽署會、選秀比賽等；

• 2012年到現在——購物中心進入存量時代

購物中心開始有各種IP展覽，現在我們會選擇與好朋友一起，去萬象天地的公共區域看芝麻街50周年全球巡展，在誠品生活舉辦的小王子展拍照打卡。

茂業百貨與天虹商場二者的模式還各不相同，深圳茂業百貨屬于茂業房地産集團，這就決定了其發展與商業地産是息息相關。

深圳茂業百貨向外擴張不注重分店的數量，不以數量求勝，其注重搶占一個中心城市主力商圈，更看中區域位置的茂業，形成了獨具特色和獨具規模的“地産 百貨”發展模式，可以粗暴地理解為：哪裡值錢茂業就建在哪裡。

而天虹商場是在努力追求數量的制勝，除了注重主力商圈的布點外，還大規模向一個城市的二、三級商圈的覆蓋。

1999年時，深圳百貨零售業才剛剛起步，天虹商場的起步要比茂業百貨早幾年，深圳天虹商場可以說是深圳最老牌的大百貨商場之一。

深圳天虹商場是屬于中航集團系的國有性質企業，最早在深南路開業的中航店（占地20000平方米）因其地處當時華強北主力商圈的核心位置，從開業的那一天起其生意一直都非常火爆。

22年之前崛起于深圳東門主力商圈的深圳茂業百貨，從它誕生的那一天起就極其引人注目。50000萬平方米的營業場地，同時也選擇深圳主力商圈——東門商圈，深圳茂業百貨屬于茂業房地産集團，這就決定了其發展與商業地産是緊密而不可分。

某業内人士的感受大約有這幾個階段：2013 年後，奢侈品消費受“國八條”影響，商場開始明顯增加互聯網難以替代的餐飲業态；2015 年左右，社區型商場之間流行“親子區”，加大娛樂休閑的比例；2017 下半年開始，一波所謂的體驗店、互聯網實體店開始湧現。

圖/萬象天地

圖/萬象天地

現在購物中心的流行趨勢，是建立開放式街區（或主題街區），2017年開業的“網紅級别”的萬象天地、深業上城、甚至還有人斷言，開發式商業街區mall可以達到倍增效應，是未來商業的發展方向。

此外，【首店】這個寬泛的概念成為今年許多商場項目宣傳的關鍵詞，更新換代的舉措有：旗艦店升級、引進高端超市（Ole 、G-Super）、新添更多美妝品類、"新零售"(盒馬鮮生）的加入，購物中心的引流手段越來越豐富了。

從早期的百貨公司到至今購物中心，其不停地向時尚年輕化改變，不變的主題是迎合着當下的年輕人，占領城市最值錢的地段。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!