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購買二手房關注主要因素有哪些

生活更新时间:2025-02-07 12:08:48

購買二手房關注主要因素有哪些?賣房都希望自己的房子好出手，買房也希望房子的優點多價格實惠，雖然雙方是一對矛盾的統一體，但是有一樣是一緻的，那就是房子的優點越多越好那麼影響房子不好賣的缺點都有哪些呢？無論是購房者還是賣房者都應該了解，下面我們就來聊聊關于購買二手房關注主要因素有哪些?接下來我們就一起去了解一下吧!

購買二手房關注主要因素有哪些

賣房都希望自己的房子好出手，買房也希望房子的優點多價格實惠，雖然雙方是一對矛盾的統一體，但是有一樣是一緻的，那就是房子的優點越多越好。那麼影響房子不好賣的缺點都有哪些呢？無論是購房者還是賣房者都應該了解。

1、一些沒有什麼特色的“老破小”房子

這類房子一般都比較破舊，環境較差，居住起來舒适感也很差。這種房子基本上沒人看上的，但為啥有些老破小那麼搶手呢？多半醉翁之意不在酒，或許是因為有稀缺的教育資源，或者有被拆遷的可能。如果沒有這些，那基本沒人買。

2、過于沉重的中式裝修房子

中式裝修喜歡的大有人在，但如果過于沉重的中式裝修，很多年輕人是接受不了的，畢竟當下買房的多數是年輕人，這種房子是會影響售賣效率的。

3、戶型過大或過小、空間局促的房子

戶型過大不符合實際的房子也有，雖然三孩政策放開了，但是到了現實中，這種動不動就大四居、五居的房子是比較難賣的，先不說不實用，作為大衆也難以接受高總價。

相反，也不是說戶型越小就越好，那還要看設計是否合理，如果過于局促或者空氣不流通，通透性較差依然難賣。相對來說，中小戶型比較搶手。

4、周邊環境有污染的房子

購房者看房時一定要留意小區周邊，有沒有一些墓地、垃圾場、墳場、高壓線、信号塔、高架橋等不利因素，因為這些都會對我們的居住環境造成幹擾，要盡量規避。現實中這種房子還是有不少的，如果懂的購房者，再便宜都不會買。

還有一些是暫時看不到不利因素，但土地前身為化工廠、墳場等，這類更要注意，可能污染更大。

5、質量問題頻出的房子

這個大家都知道，質量差不能買，業主也不好賣。但是作為購房者就應該多搜多調查，因為有可能質量問題不是個例，而是普遍現象。比如牆體開裂、漏水、滲水，下水不通等房屋質量問題都需要關注。

來源：諸葛找房

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