從去年下半年開始，國内房地産市場就呈現出明顯的調整趨勢。現在越來越多的城市都加入到了房價下跌的隊伍中來。數據顯示，8月份，70個大中城市中，50個城市新建商品住宅價格環比下跌，19個城市新建商品住宅價格環比上漲，房價下跌的城市遠大于上升的城市。與此同時，開發商的銷售業績也在大幅滑坡。2022年1—8月全國百城新房銷售面積為85億平方米，同比下滑44%。

除了新建商品房出現“量價齊跌” 之外，二手房市場也是持續低迷。現在有22個省會二手房價格低于1年前，有13個省會城市低于2年前同期，有10個省會城市低于3年前同期水平。此外，二手房挂牌量突破10萬套的城市已經有13個了，其中包含了重慶、武漢、青島、成都、佛山、蘇州、杭州、廣州、沈陽、哈爾濱、鄭州、濟南、天津等各大城市的二手房。

面對當前新房和二手房市場均出現明顯調整的情況，網紅企業家曹德旺早有預言，他曾表示：房子就是一堆鋼筋混凝土，不能創造任何價值，将來會一文不值。樓市未來如果繼續按照這種趨勢發展，房價必然會下降。同時，曹德旺還表示，将來的房子既賣不掉也租不出去，還要交管理費，所以，建議大家還是提早賣掉多餘房産。顯然，曹德旺的預言現在已經開始應驗。

面對房地産市場出現的調整，最受傷的是擁有多套房産的家庭。根據資料顯示，目前中國手持兩套房以上的家庭占比達到了41.5%，那麼未來這些手握“兩套房“的家庭将會面臨什麼結果呢？對此，我們認為主要有以下幾個：

首先，将會面臨房價下跌的問題。現在很多省會城市的房價都跌到了三年前，甚至五年前的水平，如果你擁有兩套以上房産，很可能會面臨資産縮水的問題。當然，也有專家建議，去購買北京、上海、深圳等大城市的房子，這樣房價就不會跌了。但問題是，一線城市的房子，絕大多數人是買不起的。更何況，一線城市房價也難保不下跌，當年日本房地産泡沫破裂，東京的房價也跌去了70%。

再者，将會面臨持房成本上升的問題。早在去年10月份，我國高層就提出要擴大房産稅試點城市的範圍，未來會有更多的城市開征房産稅。而現在擁有兩套房以上的家庭持房成本相對較低。而未來幾年，我國将開征房産稅，就是在房産持有環節增加囤房者的成本。這意味着，擁有2套以上房産的持房成本将會大幅上升。

最後，将會陷入房子租不出去，也賣不掉的困境。從目前全國二手房挂牌情況來看，現在國内很多大城市的二手房挂牌量超過10萬套，這意味着，即使要消化掉這些存量挂牌二手房源，至少要3年以上的時間。而随着房地産調整的不斷持續，持有二套房産的家庭恐怕将來要想抛房變現都很難。

此外，現在各地都在加緊推進廉租房、公租房等保障房建設，這些房子的租金要比二手房的租金更便宜，這樣必然會分流二手房租賃市場的租房需求。所以，未來擁有兩套房以上的家庭将面臨房子既賣不掉，也租不出去的尴尬。

現在無論是新房，還是二手房市場，都出現了明顯的調整趨勢。網紅企業家曹德旺之前的預言已經應驗了。現在問題是，國内手握“兩套房“以上的家庭，将會面臨哪些結果呢？①将面臨房價下跌，資産縮水的問題。②将會面臨持房成本上升的問題。③将會陷入房子租不出去，也租不掉的困境。所以，建議大家現在還是早點把多餘的房子給變現了，否則将來房子隻能是爛在手裡，後悔莫及。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!