經濟适用房在住房滿5年後，可以當做商品房出售，按照屆時同地段普通商品住房和經濟适用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，那麼如何寫經濟适用房買賣協議？附買賣協議範本

對于因各種原因确需轉讓經濟适用住房的，可向購買人戶口所在區/縣住房保障管理部門申請回購，政府有優先回購權。

甲方(賣方)：_______身份證号：_______

乙方(買方)：_______身份證号：_______

見證人（中間人）：_______ 身份證号：_______

甲乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就甲方房産轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。

一、房屋基本情況

甲方經濟适用房位于_____________，房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。

二、房屋轉讓價格

甲方同意以_______元/平方米将房産轉讓于乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民币（大寫）_______圓整(小寫_______)。

三、因該房産關系為“經濟适用房”，在該房産未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應将該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房産證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房産證，并且交與乙方保管。在該房産滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示将該房産過戶至乙方名下;若該房産過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房産的一切權利。

四、若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房産轉讓協議，則甲方應配合乙方簽訂房産轉讓協議(該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房産轉讓款和相關費用)。

五、若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導緻乙方失去房産所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日_______%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

六、在該協議生效之後，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房産支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取後全部交付給乙方。

七、在該權屬未變更之前，甲方僅為該房産名義上的權利人，甲方不得再将該房産進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房産的實際權利人，該房産的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房産時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

八、甲方保證該房屋權屬清楚，确保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若緻使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

九、合同争議的解決辦法：本合同履行過程中如發生争議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決： 提交仲裁委員會仲裁; 或依法向人民法院起訴。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字确認後生效。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

見證人（中間人）： (簽章) 

______年______月______日

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