在北京，一座建于2002年的老式購物中心“悅秀城”将被重新激活，變身為現代化多功能辦公綜合體。在對這座頗具後現代主義風格的建築進行改造和節能翻新的國際方案招标中，gmp·馮·格康，瑪格及合夥人建築師事務所憑借新穎的設計方案，赢得了一等獎。在設計中，gmp優化了該建築的現有結構，并将其在城市肌理中進行重新梳理。這是繼北京三裡屯CHAO酒店和杭州國大廣場之後，gmp的又一建築翻新項目，并再一次展現了中國在對待既有建築方面的轉變。
改造前照片
改造後立面效果圖
新的“京印國際中心”體現了中國通過改造有價值的既有建築來減少灰色能量消耗的意願。原建築作為包括時裝店、鞋店以及多個停車場在内的汽車友好型購物中心，已被停用。同時，與之毗鄰的北京南站在2008年投入使用，使“京印國際中心”獲得了新的城市規劃意義。南站是北京重要的交通樞紐，從那裡可以乘坐高鐵快速到達中國大部分城市，也可以方便地乘坐市内軌道交通到達新大興國際機場。與北京南站相鄰，讓“京印國際中心”具備了引人矚目的地理優勢。因此，此次改造的重點是将這座52米高的建築向城市空間開放。
改造後街景效果圖
在之前完全封閉的建築角落上，将施工建造一座擁有大尺寸透明玻璃外牆的5層高凸窗。透過凸窗，可以享受周圍環境的全景視覺以及外部景觀。多年來被過度建造的中央内部空間被打開，借助屋頂的玻璃材質，形成明亮高大的中庭。圍繞着充滿活力的中心地點，具備可自由設計辦公概念的景觀露台有機組團。一條貫穿整個建築對角線的視覺軸以及從北京南站到二環路和西北部城市中心的視覺連接由此誕生。
多個擁有獨立垂直通道的入口成就了靈活的使用方案。建築改造将按照LEED能源與環境設計先鋒金級和中國綠色建築二星的标準更新升級，節能和環保成為建築新的主題。能量優化的玻璃幕牆取代了堅實封閉的建築外殼。除了充足的采光以及可個性化調控的自然通風外，建築上半部開闊伸展的室外露台将為工作場所創造特殊品質。通過新設計方案，可用建築面積還獲得了功能升級。例如，位于中間層的原停車場将為文化活動及其他活動提供公共空間。
設計競賽：2020年，一等獎設計：曼哈德·馮·格康和施特凡·胥茨及施特凡·瑞沃勒項目負責人：蘇俊設計團隊：陳瀾，郭福慧，華博倫，黃晗，蔣昱程，孔晶，劉玮楠，Filippo Ragusa，宋楠，王俊文，夏菁，袁濤，Thilo Zehme中國項目管理：林巍，王征中方合作設計：北京市建築設計研究院業主：颢騰投資建築面積：13.9萬平方米
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