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辦理用地規劃許可證需要什麼

圖文更新时间:2024-11-18 23:23:21

辦理用地規劃許可證需要什麼?《建設用地規劃許可證》是由規劃局核發的确認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，載明了建設用地的位置、性質、規模、容積率以及建築面積等内容，其附件包括建設用地紅線圖和規劃條件，接下來我們就來聊聊關于辦理用地規劃許可證需要什麼?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

辦理用地規劃許可證需要什麼

《建設用地規劃許可證》是由規劃局核發的确認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，載明了建設用地的位置、性質、規模、容積率以及建築面積等内容，其附件包括建設用地紅線圖和規劃條件。

建設單位在取得《選址意見書》（劃撥土地）、《用地預審報告書》（劃撥土地）、《國有土地使用權出讓合同》（出讓土地）以及建設項目審批、核準、備案文件等材料之後，可以到規劃局申請？《建設用地規劃許可證》的辦理。取得《建設用地規劃許可證》是辦理征地補償手續喝國土局同意批準用地的前提條件。

那麼，《建設用地規劃許可證》辦理的注意事項有哪些呢？今天，同誠工程咨詢給大家詳解一下：

1、以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，辦理《建設用地規劃許可證》的前提條件之一是根據《國有土地使用權出讓合同》及有關土地出讓金繳款證明。因涉及土地出讓金巨大，應注意提前做好資金計劃或是否可争取分期支付土地出讓金。

2、核發的用地面積是總用地面積（包括淨用地面積、道路面積、綠化面積）。所包含的市政道路用地及公共綠化用地雖不屬于該地塊國土證核發的權屬用地範圍，但屬于該項目的建設用地範圍，因此若有單位出于修建公共交通等需要占用部分綠化用地的情況客要求對方給予補償。

3、該證的附件包括：建設用地規劃紅線圖；規劃設計條件。

4、注意附加說明事項，防止在有效期内未申請用地導緻該證自行失效。

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