今年東莞樓市又有哪些值得關注的樓盤呢？小房帶你仔細回憶

01萬科·松悅花園

松山湖停止新房供應已久，由于供不應求，區内二手房價格飙升，繼深業松湖雲誠花園、中海松山湖花園後，第三個松山湖新盤萬科松悅花園即将拿到預售證！

2021年2月3日，萬科以25億元拿下編号2021WR003号地塊，備案萬科松悅花園，占地99734㎡，戶型以改善型4房為主，共有12棟住宅，共251套，其中洋房204套，别墅47套，可售樓面價達到25800元/㎡，排全市地價第6。

地塊位于松山湖湖景路與健行路交彙處西側，緊鄰湖景路，鄰近華為松山湖工業園、華為人才房湖畔花園，北側緊挨松山湖，還有松湖煙雨、夢幻百花洲、松湖花海等景區。

配套方面，距離項目1公裡範圍内有松山湖第二小學、東莞理工學院，5公裡内有萬科生活廣場、華潤萬象彙。

通勤便利，通過環湖路、大學路、湖岸路可快速到達松山湖各個區域。

随着政策紅利，吸引了不少名企進駐，樓市前景值得期待。

02華僑城·天鵝堡

華僑城·天鵝堡位于東莞市上江城村莞潢南路東側，占地面積113560.97㎡，預計2024年中交樓，在戶型上有建面約96㎡三房、121㎡四房、143㎡四房、193㎡五房共五種不同的戶型，大景觀陽台、寬面采光等設計較為優秀。

2021年9月9日，華僑城以總價31.89億元，折合樓面價15779元/平的價格，拿下了位于高埗莞潢南路東側的地塊。

項目緊鄰莞潢南路、梨川大橋、東江大道，交通發達。周邊配套有,東城萬達、國貿、鴻福路、華南mall、西城樓,東莞市高埗醫院、廣州中醫藥大學東莞醫院、東莞市萬江醫院,東莞農村商業銀行、東莞銀行,中國郵政。

華僑城天鵝堡北部1公裡為新世紀頤龍灣，，自帶一所9個班的幼兒園，屬于冼沙小學、東聯小學兩校的學區範圍内。

該項目是東城“十四五”期間規劃引進項目，預估投資額不低于200億元，體量巨大，值得期待。

03中海·鳳凰熙岸

鳳凰熙岸是中海的高端産品系。，規劃有24—32層的高層和11層的小高層，高低配也彌補了項目容積率帶來的不足。産品建面約87—122平的三、四房産品，采用T2通透闆樓 T4/T6蝶形設計。

建築面積約87-122㎡，

中海·鳳凰熙岸處于東莞大道西生态居住區，是距離CBD最近的一塊待開發集中居住區；整體規劃共10棟可售高層住宅，及6棟可售小高層住宅，産品為城區内稀缺的87-122㎡陽光通透三至四房，容積率3.0，綠化率30%；

項目坐擁1城軌3地鐵5大道，經東莞大道直線距離約7公裡到西平，直線距離約8公裡到彙一城國貿商圈，接駁東莞大道，約15分鐘直達國貿彙一城商圈；周邊粵晖園、北島公園、掌洲島公園等配套

約15分鐘直達東莞CBD商圈，鄰近東莞三大中心：國際商務中心-CBD、南城總部基地、行政文化中心，靠近國貿、彙一城、厚街萬達、華南mall等熱門商圈。

04保利越秀金茂·松湖雲禧

松湖雲禧由保利、越秀、金茂三大品牌開發商聯合打造，去年5月越秀以12.72億拿下該地塊，占地2.6萬平，樓面地價為21595元/平。與松湖智谷僅一路之隔，周邊500米範圍内分布有兩個公園，松湖智谷公園和缪邊公園，景觀豐富

産品建約95—140平的三、四房，目前已開放樣闆房，售賣已處于倒計時。緊鄰松山湖大道，串聯松山湖與主城的必經主幹道；

雲禧距離華潤萬象彙廣場約4.6公裡，北鄰東莞第一家山姆會員店，項目地段優質，坐擁三大高速。三大主幹道。以及地鐵輕軌銜接，緊鄰松山湖大道，串聯松山湖與城區的必經主幹道，距離3公裡即可達莞深高速吹口，有R3線（規劃中，東莞東-長安，接深圳11号線）、地鐵R5線（規劃中，石排-大朗）、莞惠城軌，無縫鍊接主城區與大灣區。

基本的便民的設施到處可見，學校方面有明珠小學、宏偉中學、香市中學、寮步鎮新雅幼兒園、明珠現代幼兒園，醫院，學校都是成熟配套全齡段的教育配套，兩大甲等綜合性醫院地段

05首開·熙江玥庭

2021年北京首開以6.8億拿下洪梅1.8萬平地塊，是東莞第一塊限價地塊，可售樓面價1.4萬/平，首推價格不高于23831元/平（毛坯），這一價格刷新洪梅最高樓面地價。

首開·熙悅觀湖位于洪梅鎮黎洲角村，處于鎮中心區，距洪梅鎮政府約1公裡，距離東莞西站約2.8公裡。周圍有中熙香缇公館、雍景家園、保利海棠等成熟樓盤，居住氛圍濃厚，學校有洪梅鎮中心幼兒園、洪梅中心小學、洪梅中學、洪梅醫院、公園站前綠地公園、洪梅文化體育廣場等完善的配套設施。

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