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房貸逾期被開發商收回後果怎樣

生活更新时间:2024-07-20 03:15:05

房貸逾期被開發商收回後果怎樣?一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款而且在此期間還會産生滞納金，越積越多再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行将依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商将收回房屋，或對房屋進行拍賣這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用将有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，将來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了，今天小編就來說說關于房貸逾期被開發商收回後果怎樣?下面更多詳細答案一起來看看吧!

房貸逾期被開發商收回後果怎樣

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會産生滞納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行将依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商将收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用将有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，将來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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