這個曾在電視劇《安家》中出現的“向公館”就是本文的主角

引

子

這是一幢絕對高顔值的洋房，位于上海市中心，靠近人民廣場，國際飯店後面，面向南京西路，地理交通十分方便。

作為老洋房，能有這樣的交通優勢，實屬罕見，最主要的是，這幢具有巴洛克建築風格的洋房，比國際飯店早幾年就造起來了，可以說是當時南京路上的一個地标。

上篇《永嘉路上那幢洋房的傳奇》，我們聊了永嘉路569号2.5億價格背後的傳奇故事。

其實，最近不光是老洋房，6月初上海上億豪宅的挂牌量就達到了30套，今天我們要聊的這套曾經南京路地标的獨棟老洋房，曾是熱播劇《安家》中“向公館”的原型，建築面積1338平方米，最新的挂牌到手價是3.8億。

如今，再來看看6月份挂牌的華僑城蘇河灣，建築面積1220平方米，挂牌價居然也要4.1億。

如果讓你從中挑選一套，你會選哪一個？

在你做這個決定前，我先和大家講講這幢老洋房背後的故事。畢竟，老洋房最稀缺的資源就是不可複制，就如曆史不可以造假，時間不會重來。

《安家》中“向公館”的真實身份“應公館” 照片由陸偉提供

01 應公館

說起南京西路，很多老上海人都知道這條馬路的浪漫和精緻，當時上海的時尚和開放之風氣均可在這條馬路上之先，直到現在仍是夜上海的标志之一，象征着上海的繁榮市場。

特别是國際飯店，它面向人民公園，可謂占盡了上海灘風水最好的地方。可又有多少人知道在國際飯店後面有一條非常好聽的路名——鳳陽路。

鳳陽路，這是一條市中心城區的一條東西向的小馬路，和南京西路平行，正宗的鬧市後街。

這裡不僅有保存完好的花園豪宅，也有曆史最久、保護相對完整的石庫門裡弄，市井和曆史的光陰在這裡交錯彙聚，體現出了上海生活的典型氣息。

就在這條鳳陽路上還完善保存了一幢具有巴洛克建築，素稱“應公館”，距今已有一百多年的曆史。

應公館不單單見證了上海的百年滄桑，同時也是中國計算機誕生之地，并有數名科學家在此攻克了氫彈理論，仍是一座令後人仰慕的一座老洋房。

那麼，這是一幢什麼樣的洋房呢？又是何種機遇讓這幢建築豎立着并完好地保存了下來？

應公館的頂樓彩窗 照片由陸偉提供

02 甯波“小頑”

說起“應公館”那就要把時光倒退到一百多年前，有一個甯波“小頑”從老家鄞縣來到了上海當學徒。他就是應子雲。

應子雲三年學徒期滿以後，進入通和洋行工作。

通和洋行是上海灘聲名顯赫的建築設計事務所，應子雲在這裡白天認真上班，晚上就在一盞油燈下補習英語。他憑借着自己的堅韌與努力，終于得到了洋行的器重，委任他為通和洋行的首任買辦。

成為買辦後的應子雲并沒有忘記自己是草根出身，也沒有忘記自己的成功是得到同鄉的幫助，隻要家鄉遇到水災或是社會慈善活動，他總是積極捐款。

俗話說：好心有好報。況且當時在上海的有錢人物中甯波人就占有很高的社會地位。比如：五金大王葉澄衷、上海商會會長朱葆三、投資大王李雲書、運輸大王虞洽卿等，所以，在這些同鄉的幫助下，應子雲的業務拓展如騰雲駕霧一樣，在通和洋行近十年經營後，他擁有了一筆相當可觀的資産積累。

那時，在天津路、直隸路的富康裡，山東路、福州路的永樂裡，北京東路、西藏中路的宏興裡，石門一路、南京西路的業華裡等地，都有應家的産業。

當年的甯波“小頑”經過自己的努力成為了上海富人，并擁有了幸福的家庭成為了人上人。

應公館的愛奧尼柱廊 照片由陸偉提供

03 兒子婚房

轉眼，自己的長子也要成家立業了。

每一個為父之人總是希望自己的孩子能過上比自己更幸福的生活，況且應子雲已經是上海灘赫赫有名的人物了，他的長子也更應該有個體面和舒适的房子。

于是，應子雲利用自己的工作之便，請通和洋行的高級設計師設計，在鳳陽路上準備造起一座具有巴洛克風格的房子為長子做婚房。

可沒有想到，開工後工程量一增再增，預算一加再加。可長子要結婚，就等着新房呢。應家人有的是錢，預算可以加，但工程要加緊。

于是，應家的廚師們就每天燒最好的飯菜犒勞施工人員，讓師傅們頓頓吃到紅燒肉。

到了夏天還為師傅們送綠豆湯、西瓜降暑。應家老太太每天在佛像前念誦阿彌陀佛，求佛保佑房子早日造好。最終這幢樓耗時三年、總投入十萬兩銀子建成。

當那天為新樓揭幕時，整條馬路上被擠得水洩不通，人山人海，大人帶着小孩，小孩騎在大人背上，紛紛來看熱鬧了，就如看西洋鏡一樣。

應公館精緻的馬賽克拼花地闆 圖片由陸偉提供

04 建築特色

那時候，國際飯店還未落成，應公館可謂地标式建築，再加上新古典主義風格結合的巴洛克風格的元素，在當時的上海可謂震撼。

當應子雲在一陣鼓樂聲中揭開蓋在大門柱上的紅布時，人群中立刻爆發出了驚奇的呼聲——嘩，乍一看，整幢樓的外立面形似外灘的萬國建築，氣勢雄偉，但是體量卻小很多，可謂是一幢迷你型的萬國建築，大氣又不失秀美。

再見整幢樓五開間假四層、仿歐洲文藝複興時期巴洛克風格，其豪華與堅固，在當時上海灘的花園住宅中，應公館可謂與外灘彙豐銀行異曲同工之妙。

應公館結合了人類建築發展史早期的元素，如一樓為“古羅馬風”的塔斯幹柱，二、三樓為“古希臘風”的愛奧尼雙柱廊，柱頭渦卷的中間為玫瑰花雕飾，為這棟古老風格的建築帶來了絲絲的浪漫，兩側的半圓筒狀立面則帶有強烈的巴洛克風格的裝飾與浮雕，柱廊與柱廊間有新古典主義風格的檐齒作為銜接房屋的整體為意大利“文藝複興風”。

室内裝飾，更是精美，過道的樓梯邊上，全是彩色玻璃，給人一種浪漫和莊嚴，生活就是在嚴肅和快樂中進行。

該建築相對來說比較秀美，小家碧玉型的，也代表了當時上海地産黃金十年的早期建築，無論是誰走遍原法租界都找不到一棟相樣的洋房。

應公館的彩窗 圖片由陸偉提供

05 洋房效應

洋房落成後，應家的子孫在這幢樓裡一直生活了33年，至到1954年房屋以十七億伍千萬元（合新币十七萬五千元）出售給全國供銷合作總社。全家搬至上方花園21号居住，他們一直在那裡住到1994年。

當應子雲将這幢房子賣給國家後，他根本沒有想到過了幾年後，自己的花園又成為了中國計算機研究中心。

因為是研究計算機的，它對房屋的環境和保護起了決定性的作用。所以，在經曆了這麼多年的風風雨雨後，應公館仍妥當地保存了原汁原味的建築風格，也是上海的建築曆史得以文化繼承。

這幢曾風光無限的建築本身就是一篇耐人尋味的故事，如今這個故事卻被深藏在國際飯店後面，隐蔽在鳳陽路上。

甚至，有許多人在經常出入黃河路時都不一定知道身邊有這樣一幢建築，隻有走進黃浦大樓左拐入小區後，才會發現在幽靜之處有這樣一座與世隔絕的洋房，然後感覺時光倒流，來到了那個時代的上海，進入了另外一個空間。

應公館精緻的壁爐雕花 圖片由陸偉提供

06 美好回憶

時光冉在，當年的應家大公子已經不在了，應家的第三代人也已經都是八十多歲的老人了，老人曾攜帶了當初自己在此宅門口與家人的照片和當時的戶口本，懇請現任的業主讓他進去參觀。

老人每一次來到這座應公館前都會潸然淚下，在渾濁的淚花裡，他看見了自己的祖父，自己的父親，自己的童年，還有親愛的母親帶着自己的弟弟妹妹們在每個房間裡發出的笑聲。

每到過年過節時，整幢樓裡散發出喜慶的氛圍，挂滿各種紅燈籠，在門口燃放鞭炮，然後跟着母親和父親去給家裡的長輩拜年，記得有一年，上海下了場很大的雪，連續幾天的雪将應式花園點綴得如神話一樣，孩子們就在門前的雪地上打雪仗……

老人帶着美好的回憶，徜徉在每一間房子裡，每一層樓裡，他每到一處都會反複徘徊，甚至深情地撫摸着每一扇門，親吻每一根柱子，并不停地喃喃自語道：“沒變，一點都沒有變。”

仿佛在和自己已故的親人竊竊私語……老人還會帶上他的兄弟姐妹再在這幢樓前留影，就如當年在搬出應公館前，阿爺應子雲叫來了王開照相館的師傅讓大家站在樓前合影一樣。

歲月有情又無情，有情的是留下了紀念，無情的是物是人非，就如這幢樓是留給後代的紀念，也是留給時代的一個象征，在繁華的南京西路背後，在國際飯店隔街相望的鳳陽路上坐落着一幢歐風雅韻的老式住宅。

老宅經曆了一百多年的風雨洗禮仍然完好無損。

這是幾代人的回憶，就如，很多人喜歡老洋房，就有喜歡的道理，道理沒有一個标準，隻有适合自己的就可以喜歡。

應公館會客廳 圖片由陸偉提供

尾

聲

應公館舉辦文藝沙龍

如今，應公館已經由一名姓孫的文化人士擁有，他的太太是一名電影明星。

孫先生對應公館也是情有獨鐘，經常在花園裡舉行派對，很多明星也喜歡來這裡拍些具有老上海風味的照片，也有作家在這裡開作品發布會。

這幢古老又充滿情趣的洋房為上海，為喜歡上海文化的人們時時散發着它的韻味。

老洋房在區域位置上占據絕對優勢外，其曆史資源中還有華東計算機研究所的華彩篇章，從50年代末擔當起建設研究我國計算機研發的重大使命，孕育了中國最早的計算機，老洋房也是它們當然的孵化基地，銘刻着中國計算機事業的先導和光榮曆史。足見老洋房為今天資本市場的貢獻，堪稱最早的一座互聯網＋的老洋房！

應公館在2011年曾入選為SHANGHAITATLER雜志，是上海十年十大名居。

如今，老宅以其恢宏的氣度、溫婉的風格，成為左右時尚的地标，被譽為尋找老上海記憶的最佳觀測點。

應公館：

應公館的設計

洋房位于鳳陽路338弄1号，房屋建于1919年，建築面積1338平米，法國文藝複興風格建築，這棟房屋的建築風格猶如濃縮版的外灘百年商業建築，如此有藝術價值的老洋房在住宅性質中不多見。

2017年市場挂牌價格3.18億到手。

2022年市場挂牌價格3.8億到手。

城讀特約撰稿人：董鳴亭

上海市作家協會會員，上海老新聞工作者協會會員。著有《上海十八相》《上海十八樣》 《上海十八行》 《上海十八戀》《女貞樹下LUN--上海老洋房的故事》（與陸偉合作）長篇小說《藍寶》等著名圖書，被讀者稱為“石庫門女作家”。

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