“十裡南京路，一個新世界”。明天起，南京路上的這座“老牌”百貨公司——上海新世界城就要暫别四方賓朋，進行一番較大規模的内裝外修。上海新世界城的前身創建于1914年，迄今已有105年。對這處已有百年曆史的商業設施，在不到一年的整修施工中，具體有何操作難點？哪些部位需要重點“手術”？對此，承接這次裝修改造任務的華建集團上海現代建築設計集團工程建設咨詢有限公司今天披露了相關信息，同時表示，既要做到高品質，還得控制造價成本，最大限度縮短工期，在規定期限内完成高強度任務。

上圖為日景效果圖

上圖為夜景效果圖

“華麗轉身”有五大難點擺眼前

新世界城建于上世紀90年代， 是一座承載上海南京路建築文脈，富有時代氣息的新型商業建築，建築風格已深入人心，立面細部頗為考究。華建方面表示，既要保留它的曆史文化傳承，延續建築的靈性，又要注入新時代元素，展示新活力與張力，讓建築富有更深層次的寓意，這對建築師是一個挑戰。這是難點之一。

目前，既有新世界城的内部布局與時代要求嚴重脫節，尤其是至關重要的消防系統已很落伍了。如何在現有結構布局和相關配置條件下，通過整改來實現功能整體提升，最大限度發揮其黃金地段的商業利用率，這也是一大難點。

此外，裝修時間很緊——今年年底就要全部結束施工。裝修面積約10萬平方米，地下一層到九層的機電系統及裝修需要在短時間内完成，還有大樓外立面必須整體修繕提升，工期緊、任務重，很棘手。

上圖為裝修效果圖

還有，新世界城所在的是啥位置？在國際飯店旁邊，可謂“市中心的中心”！周邊單行道、交通管制路線較多，交通複雜，通行困難，材料運輸及垃圾外運如何實施，環境如何保護，都是頗費腦筋之事，加上南京路步行街事聞名遐迩的旅遊景點，中外來客衆多，保證遊客安全通行，不能忽略不計。

在看看内部，原商場系統經多次裝修，現狀樓層消防和非消防設置較為混亂；空調系統長年使用，效果日益衰減；大樓排煙系統已遠遠落後于防排煙技術規程要求；還有如何保證10層及以上樓面正常營業、辦公，人員合理的安全通行等等，這一切難點都需要一一解決克服。

将增設世界室内最高攀岩設施

此次大修的設計目标是簡潔而有藝術特質，注重使用功能，體現商場獨特的文化和豐富的底蘊。具體明确為：其底層各主入口以“五行”為設計元素，将對應五個主要入口，分别以“金木水火土”為設計語言，強調每個空間的獨特性，以現代設計手法融合傳統中國元素，要符合時代的發展軌迹。室内兩個中庭為方中庭和圓中庭，象征“天圓地方”的樸素世界觀。

對外立面則以維修為主，保留最有特點的頂部式樣，利用燈光渲染視覺效果；上段拱門部位，外立面9層以上區域的歐式線條，其形态完整、特色鮮明，隻對其破損部分進行修補更新；3-9層的中段玻璃幕牆部分，在保留形态的同時，更換部分有安全隐患的玻璃幕牆。

對下方部分雨棚和出入口，結合櫥窗形式綜合設計，以整合、大氣為設計目标，在保留原建築風格的前提下，加強主入口的視覺吸引力，力求展現新的設計入口形象。

在南中廳，将增設世界室内最高攀岩設施（見上面效果圖）。競技攀岩已成為2020年東京奧運會正式比賽項目，目前中國攀岩人口有十幾萬，該業态的引入，将吸引專業選手及年輕消費群體的好奇心，将成為一大“看點”。

北中庭增設超大型室内海水缸；在7、8、9三層增設上海首家24H公益讀書會，打造新的文化産業空間，将書店融入商業大樓，增加商業的文化氛圍。

新消防系統及排風系統打造精益求精

經過對現場的實地逐層踏勘，老舊系統被徹底梳理了一次，設計團隊決定對現有設備、系統進行重新設計升級。增設電氣消防系統：智能應急照明和疏散指示系統、電源型地面疏散指示标志、電氣火災監控系統、消防電源監控系統、防火門監控系統，一一滿足現行消防規範要求。

同時，将利用消防前沿科技技術，增設消防物聯網系統，實現對建築消防設施、電氣消防系統的實時監控，确保維護保養、日常巡查的有效落實，提高滅火系統的完好率，預防、減少火災危害。在主風管上要增設消聲器，将新風管道接入機組，選用鐵皮風管加玻璃鋼保溫，重新布置回風百葉位置等，以此改善大樓空調系統的運轉情況。

上圖為裝修效果圖

對廚房排油煙系統，則充分利用原有土建管井及廢棄的電梯井道，排油煙管井通至屋面，并增加油煙淨化過濾的措施；針對衛生間排風，采取更換衛生間換氣扇，增設衛生間排風立管，并在屋面設排風主機，保證排風效果的措施。設計将根據整改要求重新劃分防煙分區，根據排煙計算結果重選風機，并增加相應的排煙井道。

在南樓及北樓中庭部分、南樓東南角大堂設置大空間智能型主動噴水滅火系統，彌補原建築在此處沒有噴淋保護的空白。

上海杜莎夫人蠟像館等仍正常開放

華建方面還披露，将設置最優化的材料運輸及垃圾外運路線通道；布置最完善的安全過街通道，委派專職安保人員疏導交通，保證安全措施。

施工期間，會确保10層及以上的正常運營與辦公，劃定最優的非施工人員通道，并封閉該區域，禁止施工人員進入。通過科技手段控制施工噪音、粉塵、異味等；在機電施工前，提前模拟出管道路線，以解決管線碰撞問題；考慮到工地地理位置特殊，對現場施工人員進行集約化管制，統一接送上下班，解決工人交通住宿問題。

在新世界城室内裝修期間，施工團隊将采取有效手段，确保上海杜莎夫人蠟像館、新世界真冰溜冰場、新世界上影華威影城等不在本次裝修區域範圍内，設備正常供電，智能化系統、暖通、給排水等機電設施正常運行，保證其正常營業和辦公使用。

未來，全新的新世界城，将與去年開業的第一百貨商業中心、世茂國際廣場一起，将南京路、西藏中路口打造成一個“具備鼎足之勢的商業重器之地”。通過上海新世界城的此次改造，也将帶動南京東路的整體發展和升級，打造上海百貨業的一個新标杆。

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