時常聽到兩種極端言論，一種把惠州捧得熠熠生輝，一種把惠州批判得一無是處。

“惠州的升值潛力不言而喻。因此在重要交通利好因素尚未完全釋放、市場處在價格管控期、樓市出貨量較大的多重形勢下，此時置業惠灣的确是一個非常不錯的時機。而且目前惠灣地區受政府限價措施影響，房價漲幅受到嚴格管控，從市場自然發展規律來看，價格水平處在低估區域，等兩三年後，惠州房價絕對要到兩三萬一平米。”說這種話的大多是開發商和中介，鼓吹惠州房價仍有很大的上漲空間。在過去的三年，惠州房價翻了一番，在以後的三年，是不是真如這部分人所說到兩三萬一平，誰都沒辦法給出結論。

“惠州有石化區，空氣質量多差，去惠州買房的都被套死了，現在賣也賣不出去，住也住不了，惠州就是個坑！”說這種話的人對惠州大多持着非常不屑的态度，但是很奇怪，這其中有一部分人其實在關注着惠州樓市的。其他的暫不多解釋，惠州空氣質量屢屢上榜全國空氣質量前十是絕對真實的。

在筆者心裡，惠州既不像他們說的“一旦放開備案價，惠州房價立馬就會大漲”，也不像他們說的“惠州很差，惠州就是個坑，房價一定會跌。”惠州是個穩定的惠州，接下來它的房價無論漲跌應該都是小幅度的，它的配套設施會逐漸一一兌現，它的交通會越來越便利，它的價值會越來越大。

在惠州買了房的人都後悔了？

聽多了“買了惠州房後悔死了”的說法，筆者去做了一個小調查，咨詢了多位買了惠州房子的人，以外地客為主，看看他們是不是真的都後悔了。

答案是有人後悔，也有人不後悔。發現可以以時間來把他們劃為兩類，在房價上漲之前也就是2016年以前在惠州買了房的人都不後悔，因為他們的房子價格都漲了不少，而在2016年以後再買房的投資客們多半都說後悔了。（截取部分有代表性的觀點）

A：我剛好趕在了房價最貴的時候買房，我是新惠州人，和老公都在惠州上班，我們在惠城已經有一套房，是在房價上漲前就買了，月供很少，跟老公加起來月收入差不多三萬，就想着說再買一套投資。先去看了仲恺的房子，覺得整體環境太工業化，簡單來說就是覺得有點LOW，後面就去看了惠陽大亞灣的房子，樓盤銷售和中介都在大力鼓吹地鐵，談升值空間，聽得我很心動，于是入手了一套惠陽的一套房子，均價15000元/平米，因為我是二套，隻能貸款6成，當時房貸利率上浮20%，我的月供達到了5000多。

買完之後慢慢的問題就顯現出來了，房子買了兩年了，房價一分沒漲，地鐵遙遙無期，到目前為止，我看不到有多大的升值空間，二手房遍地都是，還賣不起價格，相當于我的房子買到手就貶值了。關鍵是這套房還降低了我的生活質量，原本夫妻月入三萬在惠州過得輕輕松松，現在每個月增加了5000多得支出，再加上原來的車貸、房貸，還有兩個孩子，日子過得是有些緊迫的。

如果再讓我選擇一次，我不會再在惠陽買這套房。

B：我是2015年買了惠州大亞灣的房子，這個選擇并沒錯，而且到現在我都覺得我跑赢了房價，因為我買完沒多久惠州房價就開始上漲了，我5000一平的房子到現在已經是一萬多了，二手房的挂牌價我看了下也在9000-10000一平左右。

我原本沒想賣，想自己住，但因為兩地交通确實不方便，一直沒入住，去年底，因為急需用錢無奈隻能選擇賣房，我先是挂在了網上，均價一萬，沒有一個客戶聯系我，接到的電話都是中介打來的，後面就挂在中介那裡，接下來的時間，我便一直在一點一點的調低自己的價格，從一萬調到9000又調到了8500，倒是有人來看房了，但要麼嫌棄我的房子沒裝修，要麼還想壓價，直到現在也還沒賣出去。

幸好資金壓力從别的渠道緩解了，現在繼續把房子挂着，也不想再降價，賣不出去就等以後方便了自己住。

C：我是為了孩子上學才在惠州買的房，全款，由于我們兩口子都不在惠州上班，又沒有趕上買房就可以入戶的好時期，所以現在很尴尬，孩子沒法入戶，一樣的上不了學，隻能上私立，當初買房也是因為中介說買了房就能上學，現在也是很後悔，考慮有合适的價格就賣掉算了。隻能怪自己當時太草率，隻聽了中介的話就入手了。

為什麼惠州不能放開入戶呢？這樣不是更快達到建地鐵的條件嗎？

D：我就是被套牢的投資客，和朋友同時決定買套房投資，他買了佛山，我買了惠州，現在他的房子漲了不少，我的從新房方面來看其實也漲了，但是我不可能以新房的價格再賣出去，誰會用新房價格買我二手房的單？我有個同事也是在大亞灣買了一套房，挂了大半年了還沒賣出去，我連挂出去的心思都沒有，隻能期待再過兩三年惠州能建地鐵，到時候房價能再漲一波。

E：我不後悔呀！比在老家買好多了，我實在是買不起深圳的房子，買套周邊的也不錯，現在已經裝修入住了，我父母帶着孩子住在惠州，我和老婆在深圳租了個小房子，周末就回惠州，比起以前父母孩子在老家，現在多了很多跟他們相處的時間，有什麼事也都能照應上。我們周末往返，基本都是坐高鐵，半個小時不到，票價20塊錢，我很滿意了。

F：不後悔，我買的比較早，買的時候三千多，現在可以賣一萬。不過聽說二手房不太好賣，我現在也不想賣，惠州跟深圳的交通隻會越來越便利，我還是看好的。

G：15年入手了澳頭的一個樓盤，我一點都不後悔，很慶幸當時自己過段的決定，趕上了房價不到五千的那趟車，大亞灣這幾年其實發展很快，人也越來越多，再看看粵港澳大灣區的規劃，後悔當初沒多買一套。

H：我是特别後悔，12年我在惠陽買了一套房子，3600入手，看看現在惠陽的房價，後悔沒多買幾套！

來源：惠州特價房。

本文系轉載稿件，如有侵權請聯系删除。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!