在人們的概念裡，一向頗為低調的惠州，不過是大灣區中的“小透明”，缺乏過目難忘的地标建築，也始終沒有釀造出足以震懾人心的殿堂級作品，更奢談革新大時代下的人居概念。

事實上，在惠州經濟飛速發展了20年的今天，這座城市早已悄然蛻變，如今躍升為“新二線“。惠州，已然成為一線城市的“後備軍”。

△ 實景圖

20年時間，足以跨越一代人，也讓一座城市輕易跨越幾個能級。

高歌猛進融灣入圈的前進路線上，第一季度GDP增速位高居珠三角榜首的成績，讓惠州逐漸成為大灣區中亮眼的一顆明珠。

20年的發展，20年的等待，低調的惠州，終于迎來了足以叫闆廣深一線城市的前所未見的殿堂級作品——中海龍湖百賢府。

專注于精品住宅開發的央企中海地産，以及打下中國半部奢宅史的龍湖集團，兩家世界500強企業的強強聯合，一個承襲奢宅基因，另一個臻研高定經典，給了中海龍湖百賢府笑傲全城的底氣。

極緻資源、極緻創意，再加上極緻産品，竭盡所能，傾盡全力打造出足以對标國内一線城市奢宅的殿堂級作品。

不誇張地說，中海龍湖百賢府幾乎颠覆了惠州過往所有的奢宅概念，完成了一個跨時代的堪稱偉大的殿堂級作品，她所擁有的極緻價值主張，緻力于與城市塔尖人群的極緻追求深擁共舞，創造出惠州具有劃時代意義、超越傳統奢居概念的“烏托邦”。

PART/

01

逆市熱銷的奢宅

疫情讓樓市進入了觀望期，往日熙熙攘攘的樓盤都安靜下來，各種折扣層出不窮。

但有一類産品卻依舊供不應求，那就是“領漲抗跌”的奢宅。在房價一路下行的今天，奢宅價格卻依舊堅挺，甚至不斷飙升。

奢宅向來不缺市場，難以複制的特性，決定了奢宅在任何時候，都是最先複蘇的。

面對奢宅市場的來勢洶洶，嗅覺敏銳的投資者、極緻生活的追求者往往走在前列，他們更懂得順應時勢，搶占先機，搶占資源高地，赢得世界舞台上最好的姿态。

據深圳中原的數據顯示，3月份深圳奢宅成交1010套，環比上升了129.5%。4月也依舊熱度不減，多個奢宅項目在清明三天小假期出現熱銷情況。

而在魔都上海，截至3月初，上海3000萬元以上奢宅成交量達到290套。翠湖天地一套建面約377㎡的戶型以1.3億元成交，近35萬/㎡的單價，刷新了曆史記錄。

再看看香港，2月淺水灣拍出了11.88億港元的地塊，單價高達90.8萬/㎡。

△ 實景圖

奢宅的逆市熱銷，正說明了這一超越傳統産品概念的偉大作品，始終是城市精英、塔尖人士的心之所好，極緻追求。

而擁有一套殿堂級的奢宅，便是他們追求的共同目标和價值默契。

PART/

02

百賢府如何成為殿堂級作品？

奢宅的一席難求，以及塔尖人士對打破傳統奢居概念的極度渴望，讓中海龍湖百賢府的面市備受期待。

令人疑惑的是，中海龍湖百賢府為何能被稱之為“惠州具有劃時代意義的殿堂級作品”，又是如何成為這座城市乃至大灣區少數頂尖人群的獨有選項，夢想高地？

△ 實景圖

歸根結底，百賢府還是以價值觀取勝。看似簡單，卻是大道至簡。

我們都知道，一個殿堂級的作品，要做到與客戶的價值共情和價值同頻，是件極為困難甚至不可能的事情。那麼中海龍湖百賢府又是如何做到這點的？

高知圈層

塔尖的彙聚

殿堂級奢宅的高維屬性，便是圈層。股神曹仁超的“圈層論“曾有這樣一番表述：在高端項目的選擇上，隻有三要素——圈層、圈層，還是圈層。

奢宅有如此強大能量：把擁有相同社會地位和價值取向的塔尖人群聚集在一起，與其他人群劃分出一道的無形界限，形成這一專屬私密領域，就是圈層。

△ 網絡示意圖

當高知人群聚集時，圈層文化便開始形成。他們彼此分享成功、知識碰撞、精神交流，擴充人脈，彼此賦能。

而在其中起媒介作用的，就是奢宅。

你住在哪裡，你的鄰居是誰，也是在向社會無聲告知了你的身份，以及所在的圈層位置。這一群體很大程度決定了你的生活品質、氛圍和社會高度，因而“圈層”的高度，也是衡量奢宅品質的關鍵。

△ 網絡示意圖

高階的圈層，往往能達到不一樣的高度，他們眼光犀利，對奢宅有着獨到見解，能夠輕易識别真正的塔尖産品，也因此，他們選中的往往是市場上稀少的，大衆難以發現的精品，進入了這個圈層，也就代表着你的身份、地位将會有截然不同的變化。

在圈層方面，中海龍湖百賢府具有天然優勢。2020年，兩大科學裝置落戶惠州，建成後将吸引海内外科學家彙聚于此，從事科研工作。

△ 中科院效果圖

而中海龍湖百賢府的部分産品，将限期定向出售給中科院人才群體。

也就是說，未來你的鄰居，将可能是高知群體。頂級圈層、高知人脈，文化影響、幫助事業更上一層樓，孩子也能在氤氲着書香氣的氛圍中長大，何愁不好學。

極緻資源

品質的鼎端

對于塔尖人士而言，鼎級的資源必不可少，無論是地段、景觀，還是商業，都是生活品質的保障，身份地位的象征。

中海龍湖百賢府居于金山湖島内，惠州最黃金的資源圈中心位置，享約373公頃的金山湖公園，無可比拟的景觀資源，這從另一層面決定了中海龍湖百賢府的高度。

值得一提的是，金山湖公園已經完成一二期工程并已開放，規劃總面積為65.16公頃，估算總投資約4.9億元的第三期工程也已啟動，預計2023年開放。

屆時，水上運動、棧道、綠道、廣場、遊客服務、園林建築小品、民俗文化、老年活動中心、青少年活動中心、室内運動設施、濕地、生态科普等強大的生活配套也将一應俱全，成為惠州配套最全最為強大的中心區域。

茶餘飯後信步至公園，飽覽湖景風光，生活惬意無憂。

△ 實景圖

此外，中海龍湖百賢府還毗鄰惠州印象城、隆生金山湖中心、華潤萬象天彙，與繁華近在咫尺，無需遠行便可盡享便捷生活。

不僅能享受到城市核心區交通、商業等生活配套帶來的極大便利性，各種豐富的文化藝術配套還能讓塔尖人士陶冶情操，讓孩子受到文化熏陶，增長見識，獲得成長優勢。

未來，這裡無疑會成為惠州的城市心髒，前進的發展引擎，更是惠州融灣入圈的門戶，前景不可限量。

資源配置

奢宅的成長

住宅的存在，解決了人們最基礎的生理和安全需求，而奢宅所滿足的，則是塔尖人士極緻的自我實現需求。

奢宅的稀缺性，決定了它的成長價值，也因而成為塔尖人士必備的資産配置。

放眼全球，無論是英國倫敦泰晤士河畔項目，還是上海的湯臣一品，擁有鼎級資源的奢宅都是其它項目價格的數倍。

△ 湯臣一品實景圖

如深圳灣一号，十年時間價格翻了5倍，成為投資的首選。而半島城邦、恒裕濱城等深圳灣沿線豪宅，目前價格都去到了20萬/㎡以上，甚至逼近40萬/㎡。

地段、戶型、配套，都是奢宅保值升值的關鍵，如深圳灣一号極緻的景觀，湯臣一品的陸家嘴核心地段和黃浦江江景，都決定了這些物業的與衆不同。

而中海龍湖百賢府，同樣是惠州塔尖人士的必備資産配置和自我實現的需求。

金山湖核心地段、金山湖公園景觀，涉及全方位的強大配套，以及中海與龍湖的開發實力，都是中海龍湖百賢府的底氣。

比如，她的精工設計，以五星級酒店标準設計的歸家大堂，聯袂惠州書店行業品牌痕迹書局，打造的城市人文客廳，以及一系列公共配套集群，如高端健身房、聚韻宴會廳、空中無邊際泳池……

這些在惠州前所未見、概念超前，又深度迎合極緻高端需求的産品品質，加上國内最為鼎尖的物業服務企業——龍湖物業所提供的超一流服務質量，獨一檔的綜合實力，足以讓百賢府傲視群雄。

△ 實景圖

尤其是在金山湖大戶型斷層且同質化嚴重的情況下，并沒有照顧到對于塔尖人士對生活品質的極緻追求，而中海龍湖百賢府建面約267㎡殿堂級震撼闊宅的出現，無疑就是為塔尖人士精準定制，由此在全城奢宅中脫穎而出，迅速彌補了這一高級需求的市場空白。

△ 實景圖

成長型的資源和配置，決定了資産的升值空間和無與倫比的高度。百賢府的存在，并不僅僅滿足了最基礎的居住需求，而是滿足居住者内心更深層次的需求。

可以說，百賢府與城市同生共長，在惠州融灣入圈的背景下，資産價值水漲船高，并在所有資産中遙遙領先。

在住宅不斷升級換代的今天，住宅已經不僅僅是混凝土建築，更是一種投資方式以及滿足内心需求的途徑。

城市封面

極緻的向往

每座城市的塔尖地标，向來是高階人群追逐的極緻目标。

位于曼哈頓紐約ONE 57、英國的海德公園一号、上海的湯臣一品、深圳的深圳灣1号，都是各自城市的封面地标。

而城市封面，不僅是一座城市的門面，還象征着頂尖的身份和榮耀，這些建築在一定意義上代表了業主的身份所在。

△ 實景圖

如紐約ONE 57，就有戴爾電腦創始人Michael Dell、香港時裝業大亨曹其峰等富翁持有；而海德公園一号則彙聚了烏克蘭首富、卡塔爾首相、俄羅斯石油大亨等富豪。

塔尖的魅力，讓這些“有志階層”自然聚集，與奢宅相輔相成。并且他們不是簡單追求地标，而是在站在鼎端的同時，選擇能夠匹配高度的産品設計理念和物業服務。城市封面和生活品質珠聯璧合，才是他們最終的選擇。

因為他們相信自己，配得上擁有最好的。

△ 實景圖

中海龍湖百賢府在設計之初，便已充分考慮到這一需求。

首先，惠州首創的“流體美學”建築立面，通過鋁闆幕牆以及Low-e玻璃的搭配，與自然湖景遙相呼應，讓中海龍湖百賢府成為金山湖最美的天際線。

△ 效果圖

惠州首創五星級酒店式歸家大堂，約5米的挑高，從社區大門延伸至風雨連廊、至入戶大堂，就連屋檐的曲線幅度，也經過缜密計算，以中海的精湛工藝和龍湖的匠心雙劍合璧，實現一氣呵成、無縫連接、共生共融。

惠州首創超奢裝陽光車庫、首創雙星光歸家天幕、首創人文主體會客廳，讓業主歸家時獲得一份安心和極緻的浪漫，處處充滿着人文氣息。

△ 效果圖

多個“首創”，彰顯中海龍湖百賢府的用心與誠意，每一處都能體驗到歸家儀式感，完美契合居住者的尊貴身份。

而深度迎合極緻需求、極盡豪華、無比震撼的絕版戶型設計，更是對塔尖人士夢想生活的最大尊重！

百賢府東南向湖景平墅，約9米觀景陽台，270°的觀景視野，在家即能飽覽極緻景觀。

戶型産品的設計上，采用了大面積的玻璃幕窗，讓鋼筋水泥的重量感，消失于天幕之中，270°環幕視野，開門即見震撼湖景 。極盡開闊的臨湖視野，已然超出常規想象力，成為惠州的首創。

△ 實景圖

約10.2米的巨幅落地窗銜接約9米的露台級陽台，向遠處眺望，就是有如一幅絕美畫作的的金山湖風景。

目光轉向室内，LDK客餐廚一體化也是這一戶型的精彩之處。

這次創新性地引入至先進的LDKB一體化闊廳，将餐、客、廚，包括陽台空間融為一體，形成一個四連廳的超聚廳，在視覺上将家庭核心空間擴大N倍。

△ 實景圖

傳統的設計，把廚房與客廳獨立于兩個不同世界。而百賢府西式島台的設計，讓室内的交流變得無處不在，讓人與人走向了最親密的維度，讓一家人的歡聲笑語充滿家的每個角落。

△ 實景圖

除了産品硬件的殿堂級呈現，龍湖的物業服務同樣是百賢府成為惠州頂級奢宅的一大底氣。

龍湖物業在業内的服務水準可以說是有口皆碑，他們以近乎偏執的認真，使“龍湖物業”成為品質生活的代名詞。

住進龍湖，你便得到了精緻入微的細節服務、溫暖持久的陪伴。

20年等待，中海龍湖百賢府，一個殿堂級的偉大作品終于得以在惠州，和期待她的塔尖人士相遇。

大時代滾滾向前，塔尖人士，就要配備塔尖級居所。

2022年，有機會赢得一處具有劃時代意義的殿堂級大宅——中海龍湖百賢府，讓生活、事業站在時代的巅峰，何嘗不是塔尖人士畢生奮鬥所回報的人生驚喜！

中海龍湖百賢府開售在即！首次推出56席建面約208-267㎡大平層産品，恭迎品鑒！

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