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排号選房子要注意什麼

生活更新时间:2024-09-18 23:03:26

排号選房子要注意什麼?虛假造勢在買房前先排号,想必這是絕大多數購房者都經曆過的事情排号是為了更準确地了解市場,明晰項目的市場接受度,因此在樓市中,白金卡發放、VIP銷售、排号、内部訂房等造勢“烘托”的樓盤銷售方式屢見不鮮開發商因此大獲利益,而消費者明知是“當”也得上因此面對這樣的“勢”一定要多留心眼，下面我們就來聊聊關于排号選房子要注意什麼?接下來我們就一起去了解一下吧!

排号選房子要注意什麼

虛假造勢

在買房前先排号,想必這是絕大多數購房者都經曆過的事情。排号是為了更準确地了解市場,明晰項目的市場接受度,因此在樓市中,白金卡發放、VIP銷售、排号、内部訂房等造勢“烘托”的樓盤銷售方式屢見不鮮。開發商因此大獲利益,而消費者明知是“當”也得上。因此面對這樣的“勢”一定要多留心眼。

搖号排号的“障眼法”

開發商通過排号情況來确定開盤節奏和新推房源的套數,從而營造出熱銷的場面。很多人反映,排号的人數遠遠多于實際推出的房源數。比如某項目,3月份開盤預計推出的房源僅300套,但是目前就已經有800多人排号。一位知道行情的購房者說,在“人多房少”的情況下,開發商都是搖号賣房,搖到号的像是中了彩。房子銷售自然就火爆,因為大家都很緊張,以為很多人搶房子,怕買不到。事實上,樓盤這種排号搖号的銷售方式,是現在開發商賣房的常用手法。更為常見的認購方式是先排号再搖号。如果某一戶型或樓層的房号有限,就從已經繳納定金的消費者中随機抽取一部分。這種營銷方法用競争機制刺激消費者:你不買後邊還有那麼多人等着呢。

“濫竽充數”的排号單

在開發商出具的排号協議上,許多條款都對開發商有利,排号單上,連房屋套型、面積、朝向都沒有明确的約定,因此,在開發過程中,難免出現房屋面積變化,套型走樣,開發延時,房價上漲等種種問題,從而購房者與開發商雙方産生諸多怨氣。

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