公寓到底能不能買？相信很多對公寓一知半解的人都會有這樣的問題。
今天跟大家聊下公寓的優點和缺點。
首先是優點：
1、目前公寓是不限購不限貸的，入手門檻比較低，誰都可以購買，不占購房名額。
2、衆所周知，公寓面積一般都比較小的，所以總價就比較低，還款壓力相對來說就比較小。
3、公寓位置一般都不差，周邊都是商業中心比較繁華有地鐵口，出租收益相對更高。
4、利用率高，公寓層高普遍都是在4.5米左右，可以做成上下兩層。
5、公寓可以自己住，可以注冊公司。
然後是缺點：
1、首先一個就是公寓的産權年限較短，公寓一般都是40年産權，不能落戶上學。
2、出于安全原因，很多公寓都是不通天然氣管道的，也就是不可以明火。
3、公寓水電費都比較貴，因為公寓都是商業水電的。
4、交易稅費比較高一般都超過10個點。
還有客廳比較小，客廳小了，陽台小了，衣櫃小了，沒地方曬衣服。
最後一條是我們的缺點，不是公寓的缺點，缺點什麼呢？當然是缺點錢了哈哈哈……
當然自己要清楚，肯定是不能拿20萬的東西跟200萬的東西做對比呀！
那麼問題來了，公寓到底能不能買呢？
我個人觀點是：市場出現公寓就一定有它存在的道理，否則就不會出現這樣一種産品，早就被淘汰了。
所以說公寓必然是适合一部分人的，但不是适合所有人，那麼哪些人适合買公寓呢？
比如說已經沒有名額了，限購了，或者暫時還沒有購買商品房名額的，但是又想買房。
又或者想是前期住一段時間，後期做為出租收租，也就是過渡用的，打算開工作室辦公的，都可以買。
最後要結合自己的實際情況判斷合不合适，合适那就買。
你第一套房子會選擇公寓嗎？
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