一座城市的建設，往往會有某個核心時間節點，對城市未來的走向起關鍵作用……

2010年2月，沈陽市市委、市政府決定将東陵區、渾南新區、航高基地“三區”合署辦公。渾南區從規劃建設之日起，便寄寓着沈陽老工業基地全面振興、打造全國中心城市、發展沈陽經濟區的世紀夢想。

2015年，沈陽市政府南遷，盤活了整個區域的樓市，大渾南一路飄紅。

2017年4月，中國(遼甯)自由貿易試驗區沈陽片區正式揭牌，使新市府闆塊再添利好，從宏觀格局上看，闆塊擁有完善的政策、商業、産業、交通配套，擇址于此不無理由。

沈陽新市府闆塊

如果說市政府南遷和自貿區的成立，使得資本和人氣持續關注新市府闆塊的話，那麼随着2019年下半年，投資金額達400億的重點項目集中簽約，則是讓所有目光聚焦，因為沈陽未來的城市新中心位置就此确認。本次集中開工的38個重點項目總投資400多億元，涵蓋了智能制造、文旅産業、健康醫療、新能源汽車、休閑養老等多種業态，有了新項目的補充，渾南區的各項配套就已經趨近于全面了。

資料顯示：截至目前，渾南區億元以上開複工項目 165 個，同比增長 25%。上半年新簽約 50 個投資 5000 萬元以上産業項目，其中億元以上簽約項目30個；從入庫項目情況看，産業項目 89 個，占項目總數的 53.9%，支撐作用增強。從産業類别看，工業項目 51 個、服務業項目 36 個、農業項目 2 個，項目質量明顯改善、項目結構趨于合理，高質量發展态勢顯現。截止至年底，渾南區内将還有42個項目陸續開工建設，提速渾南發展。

不少觸覺靈敏的人士，已經從渾南的很多“一号工程”裡嗅到，每一個城市中心的崛起，随之而來的往往是多個高端闆塊的誕生，無一例外。

那這一次，會是哪裡？龍頭企業的動向，是再精準不過的标尺！

新市府南 沈陽樓市下一個價值高地

渾南，是新時代沈陽最新最美的圖畫，是品質沈陽建設的樣闆和方案。

目前，渾南區以省博物館、省科技展覽館、省圖書館、省檔案館、環境保護商務大廈、整體規劃商務大廈、造型藝術商務大廈構成的四館三廈已交付使用，提高着全部區域的質量，而莫子山公園與中央公園兩大“綠肺”，更讓追求完美身心健康的大城市中産階層将此做為置業上選。經過幾年的發展布局，渾南已然成為空間布局合理、功能配套完善、高新技術産業集聚、文化創意人才密集、道路交通四通八達、出行便利的沈陽城市新中心！

沈陽新市府闆塊

然而，随着大渾南城市骨架的拉伸，以新市府為圓心3公裡的傳統住宅項目逐漸飽和，并且新市府核心的土地供應不足，不會再給超級大盤留下發展空間，市場的倒逼，給新市府南的崛起赢得了“天時”；毗鄰沈本大道、丹阜高速、沈陽新南站，距沈陽桃仙國際機場僅4千米，依托沈陽桃仙機場空港經濟圈與京沈高鐵經濟圈雙重優勢，與地鐵、城鐵、普鐵互聯互通，形成面向全國與世界的陸、空雙栖國際交通樞紐，成為新市府南發展的“地利”；周邊城市常住人口共計800餘萬人，白清寨風景區的虹吸效應，為新市府南資源的聚合提供了“人和”。

新市府南闆塊作為多重利好疊加的新區，它的發展勢頭已不可逆，2019年渾南最具潛力的闆塊非新市府南莫屬。

一個樓市闆塊的崛起，向來都與區域的規劃紅利、産業導入相伴相生。一直“等風來”的新市府南迎來了沈陽恒大文化旅遊城，這個世界級文旅大城的落子，讓新市府南塊從骨子裡的基因就深深打上了“價值”的烙印，且這樣的闆塊的屬性，這樣的投資紅利，很難再在沈陽其他闆塊找到。

沈陽最美示範區

業内人士評價稱：“盡管新市府南文旅産業的市場起步較晚，但有着宏大的産業規劃，頂着‘沈陽新中心’的寄望的它，必将使東北文旅樣本，也必然會成為投資置業的價值高地！”

沈陽恒大文化旅遊城背後 是沈陽“史詩級的大招”

一個全新的産業，會給城市帶來哪些變革？

在20世紀90年代，信息技術外包和業務流程外包公司迅猛湧現，跨國公司以平均每月至少五家的頻率大量湧入印度班加羅爾這座城市，它完全憑借産業對城市的基因進行了一次全新的編輯，“印度矽谷”的名号絕不是徒有虛名。

一百年前，拉斯維加斯隻是内華達州東南部一個籍籍無名的小城，拉斯維加斯挖掘自身地理優勢，将黃石國家公園、科羅拉多河、大峽谷及胡佛水壩等建成聞名世界的景點，還興建了現代化娛樂場所，開辟了沙漠療養區，尤其是全球知名的賭場和娛樂表演。

沈陽最美示範區

同樣，沈陽恒大文化旅遊城的背後，是沈陽“史詩級的大招”。沈陽恒大文化旅遊城是恒大旅遊集團在東北打造的重點文旅項目之一，坐擁專為少年兒童打造的“全室内、全天候、全季節”的世界頂級童話神話樂園——恒大童世界，規模比上海迪士尼樂園大1.5倍。項目還規劃有約74000㎡歐式城堡酒店、約54000㎡五星級酒店、約40000㎡婚禮莊園、約31000㎡國際會展中心、約100000㎡國際會議中心、約50000㎡博物館群、約33000㎡大型演藝中心、約50000㎡國際電影城、約60000㎡冰球館及冰雪娛樂館、約30000㎡運動中心、約70000㎡童話大街、約160000㎡植物臻園、約43000㎡健康中心等多項航母級配套，建成後将成為全球規模最大、配套最全、檔次最高的世界級文旅勝地。

沈陽最美示範區

另外，坐落于沈陽恒大文化旅遊城其間的恒大童世界樂園由曾參與迪士尼、環球影城等國際頂級主題公園設計的百餘位大師擔綱設計，樂園全球原創璀璨中華、魔幻西歐、探險南美、神秘古國、漫遊海洋、穿越太空等6大主題遊樂區，規劃33個大型遊樂項目，可以說，這種規模和體量在沈陽前所未有。

沈陽恒大童世界

曆史總是驚人的相似，又在相似中把城市引向未來——多重資源的井噴、疊加，沈陽恒大文化旅遊城，接棒樓市熱點區，已從理論層面來到實際執行層面。言及于此，沈陽恒大文化旅遊城的未來和價值毋庸置疑。這裡的産業瞄準的是面向世界、輻射東北亞的文旅大城，站在投資風口之上正在崛起的文旅大城，是渾南的選擇，也将是時代發展的選擇。

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