安居房和商品房還是有一定區别的，無論産權、質量上面都有很大的差距，具體請看本文帶來的詳細介紹。那麼安居房可以買賣嗎 ？

安居房可以買賣嗎

1、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限産權，房屋不能直接進人房地産市場交易。而且安居房在一定的年限之内是不允許買賣的，再到一定年限後才可以辦理房産證。

2、凡是已經領取了安居房房地産證的業主都可以在征得原産權單位同意後向市房改辦申請取得安居房全部産權，換領市場商品房(紅皮)房地産證。辦理了這些手續後，安居房即成為市場商品房，權利人依法享有占有、使用、收益和處分權，可以進入市場交易。

3、安居房可以按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部産權手續。

安居房和商品房的區别

1、産權的區别。很多安置房不是完全産權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全産權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、質量上的區别。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對u>蝦玫陌倉梅浚遣歡唷/p>

3、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年内不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，隻要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。

購房者在購買安置房時一定要看好房子的産權證件，确定為具有完全産權和具有出售資格的情況下，才可購買安置房。

商品房和安居房買哪種更合适

1、安居房是指為實施國家安居工程而建造的住房。它是由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價、由政府補貼的非赢利性住房。

2、安居房是一次龐大的系統工程，是對現有農村的一次革命性嘗試。需要充分做好“安居房”的規劃設計、具體實施;營造各具特色的地域資源，建設現代化的村莊，打造地區性模式。

3、從産權上說，商品房隻要五證俱全，即受到國家保護，業主購買商品房後擁有這個房子的權利。至于供暖、煤氣、水電線路、安全等問題，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，這些都是商品房的。

安居房跟小産權房并沒有直接的關系，小産權房占用的是集體土地，按這種解釋普通商品房就是大産權房，安居房就是小産權房。

4、商品房的土地是開發商出讓所得，屬于有償使用。而其他類型房産，土地的取得方式為劃撥，是無償使用，如果上市交易，土地證更名時是需要補繳土地出讓金的。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!